非公用房屋出租時，有關房屋之保管、修繕、改建、增建、修建及返還
  等事項，應於租賃契約內載明下列約定：
  一、承租人應以善良管理人之注意，保管房屋；其有毀損情事者，應負
      回復原狀或損害賠償之責。
  二、承租房屋如需修繕時，其修繕費用應由承租人自行負擔，不得在租
      金項下扣抵或要求出租機關任何補償。
  三、承租人非經同意不得任意改建、增建、修建。違者，應即終止租賃
      關係；其除出租機關無償接管外，並應回復原狀。
  四、租約終止時，承租人應將租賃物保持原狀返還，並不得要求任何補
      償。
  前項第三款承租人經出租機關同意所為之改建、增建、修建，於契約解
  除或終止時，如經出租機關認有利用價值者，得準用高雄市舉辦公共工
  程拆遷補償自治條例核予補償費。