記者林潔玲／台北報導

    公平會今(23)日宣布永寅公司銷售「藍光城市」建案時，在刊登廣告
時以可供「住宅」使用方式販售，但據了解，該建案為工業工地，申請一
般服務業及一般事務所等商業容許使用，但建商於銷售階段未明確告知消
費者工業用地不得做住宅使用，或消費者購屋後違規使用，屬「土地使用
」的不合法，因此開罰350萬。

    永寅公司在招待中心現場散發的廣告圖冊，以及在房地王網頁刊載的
網路廣告，抑或適在百屋網 -購屋誌67期刊登跨頁廣告等，將基地位於甲
種工業區、申請用途供一般商業設施使用的房屋，以可供「住宅」使用方
式販售，屬商品之用途與內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交
易法第21條第1項規定。

    永寅公司在該建案廣告圖冊多次使用「豪墅」、「別墅」、「宅」、
「家」等用語，也有具「床鋪」圖案的各屋型傢俱配置參考圖。同時，於
「百屋網-購屋誌」67期刊登跨頁廣告，使用「大氣度豪墅」、「購買B22
、……養老……孝親房，很方便」等用語，綜觀整體廣告，讓一般消費者
印象為該建案購買後，可供民眾以「住宅」方式使用。

    公平會表示，根據苗栗縣政府指出，該建案基地使用分區為甲種工業
區，申請一般商業設施（一般服務業及一般事務所）容許使用，若建商於
銷售階段欺騙或未明確告知消費者工業用地不得做住宅使用，或消費者購
屋後違規使用，屬「土地使用」的不合法，苗栗縣政府可依都市計畫法第
79條規定，科處罰鍰並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。

    此外，公平會也說，倘若消費者獲知該建案作為住宅使用的風險，自
會影響其是否購買系爭建案房屋之決定，因此，廣告內容之表示核與事實
不符，且已足令一般消費者對案關標的物用途與內容產生誤認致作出錯誤
決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有機能，使競爭同業蒙受失去
顧客之損害，而足生不公平競爭之效果。



資料來源:EToday