一、新北市政府（以下簡稱本府）為辦理所開發新北產業園區第二批標準
    廠房（以下簡稱本廠房）之出租事項，訂定本須知。

二、本廠房之出租依產業創新條例及其施行細則、產業園區土地建築物與
    設施使用收益及處分辦法及其他相關法令規定辦理。

三、本須知之申請人，以符合產業創新條例施行細則第二條第二款興辦產
    業人，或其他經本府同意者為限。

四、本廠房之出租以單元為單位，不得要求分割。申請人應先赴現場勘查
    ，且不得要求增設任何公共設施。

五、申請人承租本廠房，不得從事新北產業園區不容許引進之產業類別。

六、申請人承租本廠房，所需用水、用電量及排放之廢（污）水量，依下
    列規定辦理：
    （一）自來水用水量每日每單元廠房不得超過七．五立方公尺。
    （二）用電量每單元廠房不得超過九萬瓦特，廠房地下室設有受電室
          及配電室，供台灣電力股份有限公司裝置變電器，基本電源為
          三相四線二百二十伏特／三百八十伏特，提供負載可達九萬伏
          安線路至各廠房分電箱，工廠用電由申請人廠商逕向台灣電力
          股份有限公司申請。
    （三）廢（污）水排放量每日每單元廠房不得超過七．五立方公尺，
          各廠房單元設有工業廢水排放口，工業廢水經由排放管線納入
          新北產業園區污水處理系統。各廠房工業廢水排放水質應符合
          新北產業園區污水處理廠污水納流水質限制之規定。
    申請人用水、用電量及廢（污）水排放量超過前項標準者，得不准其
    承租。但申請人經洽各該事業主管機關同意者，不在此限。

七、申請人不得將本廠房之全部或一部轉租、出借或以其他方式供他人使
    用。

八、申請人應檢附下列文件，向本府提出申請：
    （一）申請書。
    （二）申請標的樓層平面圖。
    （三）原料來源及性質說明書。
    （四）產品製造流程說明書。
    （五）污染防治說明書（附件一）。
    （六）申請人身分或設立登記證明文件。
    （七）承租新北產業園區第二批標準廠房承諾書（附件二）。
    （八）使用計畫書。
    （九）保證金繳款憑單影本。
    申請人申請本廠房非作工廠使用者，免附前項第三款及第四款文件。
    第一項各款文件應一式二份並分別依序裝訂成冊，加蓋公司商號及代
    表人印章，或事業機構關防及代表人印章，影本須加註與正本相符字
    樣。

九、申請案件由本府受理並辦理初審，於文件齊全、資格符合後，轉送新
    北市政府產業園區土地或建築物租售審查委員會審查。

十、申請文件不足或內容有缺漏，申請人應自本府通知之日起一個月內補
    正，未於期限內補正者，視為放棄申請，所繳保證金無息退還。
    申請人經審查不符合承租資格者，所繳保證金無息退還。

十一、本廠房年租金由新北市政府產業園區土地或建築物價格審查委員會
      審議定之。

十二、申請經核准後，本府應以書面通知獲准承租人（以下簡稱承租人）
      。
      承租人應於接獲前項通知後二個月內，繳納第一期租金及相當於二
      個月租金額之擔保金，並簽訂租賃契約。但承租人得選擇以保證金
      無息抵充應繳租金。
      承租人逾前項期間，仍未繳款者，視為放棄承租。
      本府得與承租人協議租金繳納方式。

十三、承租人有下列情形之一者，本府得廢止承租之核准，其原繳保證金
      解繳新北市工業及產業用地開發管理基金，不予退還：
      （一）於接獲核准承租通知書後，放棄承租。
      （二）逾期未繳清第一期租金或擔保金。
      （三）逾期未簽訂租賃契約。

十四、承租人為法人者，應以其法定代表人為連帶保證人。如法定代表人
      無法為連帶保證人時，應提出一名經本府同意之第三人為連帶保證
      人。
      承租人為自然人者，應提出一名經本府同意之第三人為連帶保證人
      。
      承租人為政府機關或其依法設立之事業機構，免連帶保證人。
      第一項及第二項之連帶保證人，應就承租人基於租賃契約所負一切
      債務，負連帶責任。

十五、承租人於租賃期間無違反租賃契約情事，期滿有繼續租用之必要者
      ，得於原契約屆滿前一個月向本府為續租之申請。

十六、本府除依租賃契約所約定之終止事由外，承租人有下列各款情事之
      一者，亦得終止租賃契約：
      （一）不依核定計畫使用者。
      （二）違反第五點或第七點規定。
      （三）違反相關法令規定者。

十七、承租人或本府依政策需要，於租期屆滿前，如需提前終止契約者，
      應於三個月前以書面通知租賃契約相對人，其租金計算至終止契約
      當月之最後日；其餘已繳租金按賸餘月數折算，無息退還。

十八、承租人契約期滿不續租或契約之一方提前終止契約時，承租人應於
      約定期限內，將本廠房回復原狀後返還，且不得要求任何補償。
      逾前項期間仍有留置物者，除本府得依民法第四百四十五條及第三
      編第九章規定行使留置權外，均視為廢棄物，本府得代為清理，所
      需費用由承租人負擔，並得以擔保金扣抵。