非公用房屋出租時，有關房屋之使用及過戶承租事項，應於租賃契約內
  載明下列約定：
  一、承租人對於租賃物之全部或一部分不繼續使用時，經本府同意，得
      於租賃期限屆滿前終止租約，交還租賃物。
  二、承租人對於租賃物應自行使用，不得轉租、分租、將租賃權轉讓他
      人或由他人使用。違者，除終止租約外，承租人應支付當月租金額
      十二倍之違約金；其係連續轉租、分租、轉讓、頂替者，按十五倍
      計算。
  三、房屋承租人死亡時，除有特殊情形外，其繼承人應於繼承事實發生
      之日起六個月內申請繼承換約。違者，除得終止租約外，每逾一個
      月，繼承人應按繼承事實發生時之當月租金額支付一個月之違約金
      。但最高以六個月為限。承租人如連同市有基地租用者，基地部分
      依前條規定處理。
  前項第三款之繼承人願繳清欠租及違約金，得經出租機關核准優先承租
  。