前條第一項第一款之評定，以原建築容積高於法定容積部分核計。
  前項所稱原建築容積，指建築物建造時，主管機關核發使用執照所核准
  之建築容積。其屬合法建築物而無使用執照者，以建築主管機關所認定
  為準。