中華民國九十二年十二月九日前已領得使用執照之公寓大廈，設有管理
  委員會或管理負責人者，得依本辦法之規定設置一定規模、高度之管理
  維護使用空間。前項管理維護使用空間不計入建築面積及總樓地板面積
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