依都市更新條例實施都市更新事業之機關、機構或團體（以下簡稱實施
  者）於都市更新事業計畫擬定前，應進行詳細調查，其調查結果並應於
  都市更新事業計畫內敘明之。
  前項詳細調查項目，應包括每宗土地及建築物使用性質、強度、權屬、
  人口組成、公共設施、地區環境及居民意願等。