非公用財產之不動產出租時，其租賃契約應載明有下列情形之一者，得予
終止租約：
一、因政府舉辦公共事業需要，或依法變更使用者。
二、因開發、利用或重行修建有收回必要者。
三、承租人變更約定用途或違反法令使用者。
四、政府實施國家政策或都市計畫必須收回者。
五、承租人死亡無法定繼承人者。
六、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，超過法定期限者。
七、經政府核定出售或列入出售範圍者。
八、承租人出售在租地上所建房屋，未依土地法第一百零四條規定辦理者
    。
九、出租房屋因可歸責於承租人之事由致焚燬者。
十、承租人違反租賃契約者。