第五編   土地徵收

第一章   通則

國家因左列公共事業之需要，得依本法之規定，徵收私有土地，但徵收之
範圍，應以其事業所必需者為限：
一、國防設備。
二、交通事業。
三、公用事業。
四、水利事業。
五、公共衛生。
六、政府機關、地方自治機關及其他公共建築。
七、教育學術及慈善事業。
八、國營事業。
九、其他由政府興辦以公共利益為目的之事業。

政府機關因實施國家經濟政策，得徵收私有土地。但應以法律規定者為限
。

徵收土地，遇有名勝古蹟，應於可能範圍內避免之。
名勝古蹟，已在被徵收土地區內者，應於可能範圍內保存之。

需用土地人，於聲請徵收土地時，應證明其興辦之事業，已得法令之許可
。

因左列各款之一，徵收土地，得為區段徵收：
一、實施國家經濟政策。
二、新設都市地域。
三、舉辦第二百零八條第一款或第三款之事業。
前項區段徵收，謂於一定區域內之土地，應重新分宗整理，而為全區土地
之徵收。

因左列各款之一，得為保留徵收：
一、開闢交通路線。
二、興辦公用事業。
三、新設都市地域。
四、國防設備。
前項保留徵收，謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈
請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用。

前條保留徵收之期間，不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。但因舉辦
前條第一款或第四款之事業，得申請核定延長保留徵收期間；其延長期間
，以五年為限。

徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有左列情形之一者，不在此限：
一、法律另有規定者。
二、改良物所有權人要求取回，並自行遷移者。
三、建築改良物建造時，依法令規定不得建造者。
四、農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者。
前項第三款、第四款之認定，由直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關
為之。
第一項第三款、第四款之改良物，於徵收土地公告期滿後，得由直轄市或
縣（市）地政機關通知其所有權人或使用人限期拆除或遷移；逾期由直轄
市或縣（市）地政機關會同有關機關逕行除去，並不予補償。

徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其
從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償
。
前項補償金，以不超過接連地因受徵收地使用影響而低減之地價額為準。

徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所
有權人得於徵收公告期滿六個月內，向直轄市或縣（市）地政機關要求一
併徵收之。

（刪除）

私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發
給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請
照徵收價額收回其土地：
一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。
二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
直轄市或縣（市）地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報
原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳清原受領之徵
收價額，逾期視為放棄收回權。
第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲
請收回土地。
私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理
機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人
有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優
先購買權視為放棄。

私有土地經徵收並於補償費發給完竣之次日起，直轄市或縣（市）地政機
關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形，至其申請
收回土地之請求權時效完成或依徵收計畫完成使用止。
未依前項規定通知及公告而有前條第一項各款情形之一者，原土地所有權
人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起十年內，申請收回土地
。
本法中華民國一百十年十一月二十三日修正之條文施行時，原土地所有權
人或其繼承人申請收回土地之請求權時效尚未完成者，應適用前二項規定
。
第一項通知與公告土地使用情形之辦理事項、作業程序、作業費用及其他
應遵行事項之辦法，由中央地政機關定之。

現供第二百零八條各款事業使用之土地，非因舉辦較為重大事業無可避免
者，不得徵收之。但徵收祇為現供使用土地之小部份，不妨礙現有事業之
繼續進行者，不在此限。

被徵收之土地應有之負擔，其款額計算，以該土地所應得之補償金額為限
，並由該管直轄市或縣（市）地政機關於補償時為清算結束之。