本規則依土地法施行法第四十條之規定訂定之。

  建築改良物估價，由市縣地政機關於辦理規定地價時，同時為之。

  建築改良物估價程序如左：
  一、調查。
  二、計算。
  三、評議。
  四、公布與通知。
  五、造冊。

  建築改良物依其主體構造材料，分為左列七種：
  一、鋼鐵造者。
  二、鋼骨水泥造者。
  三、石造者。
  四、磚造者。
  五、土造者。
  六、木造者。
  七、竹造者。
  前項建築改良物種類，市縣地政機關得視實際情形再分細目。

  建築改良物價調查表，應包括左列各事項，其格式由直轄市或縣（市）
  地政機關定之：
  一、建築改良物及建築地所有權人姓名、住址、地號。
  二、建築改良物之種類。（依本規則第四條所分之種類）
  三、建築改良物建築年月。
  四、建築改良物之建築情形及簡單圖說。
  五、建築改良物之使用狀況及其收益情形。
  六、建築改良物之耐用年限。
  七、建築改良物廢棄後之殘餘價值。
  八、建築改良物之面積（平方尺計）或體積。（立方尺計）
  九、建築改良物之買賣價格。
  十、建築改良物之附屬設備。如衛生、電氣等。
  十一、建築改良物建築時，所用各種工料之數量及其費用。
  十二、建築改良物之增修情形。
  十三、建築改良物佔地面積。
  十四、調查年、月、日。
  十五、調查員簽名、蓋章。

  建築地之自然環境、經濟狀況，及其他可能影響建築改良物之耐用年限
  及殘餘價值者，應查明記載於調查表備註欄內，以供計算建築改良物現
  值之參考。

  調查建築改良物價前，應調查當時各種建築材料之價格及工資支付標準
  ，以為估計重新建築費用之依據。

  以同樣建築改良物為重新建築所須費用之求得，應按實際需要情形，以
  淨計法或立方尺法或平方尺法計算之。
  前項淨計法，僅適用於都市建築改良物估價。

  依淨計法求重新建築所需費用，應就建築改良物所需各種建築材料之數
  量及工數，逐一乘以估價時各該同樣建築材料之單價及工資支付標準，
  再將所得之積加之。
  前項建築材料之數量及工數，如有建築時之承建包單或其他書面記載確
  實可憑者，依其記載。

  依立方尺法求重新建築所需費用，應先測計建築改良物之立方尺總數，
  乘以估價時同樣建築每立方尺所需工料費用。

  依平方尺法求重新建築所需費用，應先測計建築改良物之平方尺總數，
  乘以估價時同樣建築每平方尺所需工料費用。

  重新建築費用求得後，應由該費用總額內減去因時間經歷所受損耗，即
  為該建築改良物之現值。

  鋼鐵造、鋼骨水泥造、石造，其現值用左列公式計算之。
                   ˍ
               n ／Ｓ
  （一）、１－  ──＝Ｒ
                   Ｖ
  （二）、Ｖ (１－Ｒ) ｍ＝Ｍ
  上式中－
    Ｖ表示建築改良物之建築費用總額。
    Ｎ表示建築改良物之耐用年數。
    Ｓ表示建築改良物廢棄後之殘餘價值。
    Ｒ表示建築改良物之折舊率。
    ｍ表示建築改良物之經歷年數。
    Ｍ表示建築改良物經歷ｍ年後之現值。

  土造、木造、竹造，其現值用左列公式計算之。
        Ｖ－Ｓ
  （一）───＝Ｄ
          Ｎ
  （二）Ｖ－ｍＤ＝Ｍ
  上式中
  Ｄ表示每年之平均折舊額。
  Ｓ、Ｎ、Ｖ、ｍ、Ｍ同前條。

  磚造建築改良物之現值，得視該建築改良物耐用年限之久暫，就第十三
  、第十四兩條所定計算方法中，選用一法計算之。

  一宗地上建築改良物不屬一人所有，其有顯明界限者，應分別計算之，
  界限不清者，仍作一宗計算，按各所有人權利價值大小註明之。

  市縣地政機關將建築改良物價值計算完竣，送經標準地價評議委員會評
  定後，應即報請該管市縣政府公布之，並分別將估定價額以書面通知所
  有權人。

  （刪除）

  （刪除）

  建築改良物價值經過公布通知程序，不發生異議，或發生異議經標準地
  價評議委員會重新評定者，為建築改良物之法定價值。

  建築改良物之法定價值，應分別編入地價冊及總歸戶冊內。
  前項總歸戶冊編竣後，應移送該管市縣財政機關。

  就原建築改良物增加之改良物，於重新估價時，併合於原改良物計算之
  。但因維持建築改良物現狀所為之修繕，不視為增加之改良物。

  建築改良物價值，得於辦理重估地價時，依本規則之規定，重為估定，
  但因改良物有增減或重大改變者，不在此限。

  直轄市或縣（市）地政機關得參酌地方實際情形，依本規則之規定，制
  定施行細則，報請中央地政機關備案。
  前項施行細則，應參酌各地方自然環境規定各種建築改良物之耐用年限
  。

  簡陋及臨時性之建築改良物，免予估價。

  本規則自公布之日施行。