一、為利於直轄市、縣（市）政府執行平均地權條例施行細則第二十三條
    第一項、第六十五條規定，辦理共有土地所有權分割（共有物分割）
    後之原地價（原規定地價、前次移轉現值）、最近一次申報地價改算
    ，特訂定本原則。

二、多筆土地參加共有物分割，共有人均各取得其中一筆土地時，其共有
    物分割後之原地價及最近一次申報地價之計算方式如下：
  （一）共有物分割前後各土地所有權人取得之土地價值均相等者，視同
        未移轉，其原地價及最近一次申報地價計算公式及案例如附件一
        。
  （二）共有物分割後部分土地所有權人取得之價值相等；部分價值不等
        （視同移轉）時，其原地價及最近一次申報地價計算公式及案例
        如附件二。

三、多筆土地參加共有物分割，共有人各取得一筆或二筆（持分或全部）
    以上時，其共有物分割後之原地價及最近一次申報地價計算方式如下
    ：
  （一）分割前後價值相等，取得其中一筆或二筆以上，且各宗土地公告
        土地現值相等者，其計算公式同附件一。
  （二）分割前後價值相等，取得二筆以上，且各宗土地公告土地現值不
        等者，其原地價及最近一次申報地價計算公式如附件三。
  （三）分割後價值減少，取得二筆以上，且各宗土地公告土地現值不等
        者，其原地價及最近一次申報地價計算公式如附件四。
  （四）分割後價值增加，取得二筆以上，且各宗土地公告土地現值不等
        者，其原地價及最近一次申報地價計算公式及案例如附件五。

四、關於持分共有多筆公共設施保留地，或持分共有公共設施保留地與持
    分共有一般土地，及持分共有多筆農業用地，或持分共有農業用地與
    持分共有一般土地，經核准依土地稅法第三十九條第二項及第三十九
    條之二第一項規定，免徵及不課徵土地增值稅之土地辦理共有分割，
    改算地價時其原地價及最近一次申報地價計算公式如附件六。

五、其他規定如下：
  （一）改算後各數值取捨標準，依土地登記複丈地價地用電腦作業系統
        規範規定
        1.公告土地現值以整數（元／平方公尺）為單位，以下四捨五入
          。
        2.原地價以實數（元／平方公尺）為單位，整數七位小數一位，
          以下四捨五入。
        3.最近一次申報地價以實數（元／平方公尺）為單位，整數七位
          小數一位，以下四捨五入。
        4.歷次取得權利範圍應有部分分母及分子資料位數規定為十位數
          ，因取位關係造成持分不等於一時，由計算人員取捨部分末數
          使持分總合仍維持為一。
  （二）共有物分割價值增減，各所有權人個別取得共有物分割價值增減
        均在一平方公尺之公告土地現值以下者，其原地價、最近一次申
        報地價計算，以共有物分割後價值無增減者之計算式辦理。
  （三）因應不同租稅減免優惠條件共有物分割後課稅問題，對不同土地
        或同土地其為歷次取得，其原地價年月雖相同者，仍不合併其原
        地價。
  （四）共有物分割價值增減在一平方公尺以下之認定係包含本數一平方
        公尺，且以參與分割之土地，其公告土地現值最低者為計算標準
        。