一、目的：為辦理符合國軍老舊眷村改建條例（下稱本條例）第二十二條
    之一不同意改建之眷戶補償款發放及價購或承租零星餘戶作業，儘速
    完成撥款等，以維其權益。

二、對象：以符合本條例第二十二條之一規定適用之對象為限；辦理補償
    時，不同意改建之眷戶已亡故，由其繼承人協議一人並經公證之受領
    人，向主管機關國防部（以下簡稱本部）提出申領者。

三、撥款時機及方式：不同意改建之眷戶於強制執行完畢前，經本部以書
    面通知之日起六個月內，自行配合騰空點還房地者，一次發放補償款
    。但須返還不當得利金額者，依民法第三百三十四條抵銷後，餘款採
    一次發放方式辦理。

四、權責劃分：
    （一）列管軍種司令部（單位）：受理申請、呈報補償款、辦理抽籤
          及交屋，並得授權所屬單位辦理上開作業。
    （二）本部：申請資料複審、核定抽籤及中籤人員名冊、擬定買賣（
          租賃）契約、租金金額查估、產權移轉等相關作業。

五、撥款作業流程：
    （一）作業階段：
          1.各眷村列管軍種司令部（單位）應於本部依本條例第二十二
            條之一規定，以書面通知之日起六個月內，不同意改建之眷
            戶騰空點還房地前，完成房屋（建築物）面積丈量作業，丈
            量表（如附件一）內相關人員應完成簽署。
          2.不同意改建之眷戶騰空點還房地後，各眷村列管軍種司令部
            （單位）應立即檢附下列資料呈報本部辦理：
           (1)補償款領款清冊（乙式四份，如附件二）。
           (2)房屋（建築物）面積丈量表。
           (3)佐證相片。
           (4)眷舍（建物）點交人員名冊（如附件三）。
           (5)眷舍點交紀錄（如附件四）。
           (6)審查人口搬遷費之除戶及現戶戶籍謄本。
           (7)水、電廢止證明。
           (8)金融機構存摺影本。
    （二）審核及撥款階段：
          1.由本部政治作戰局審查補償款金額並經權責長官核定後辦理
            撥款作業。
          2.各眷村列管軍種司令部（單位）協助通知不同意改建之眷戶
            查收金額。

六、價購或承租零星餘戶作業：
    （一）申請時機：本作業要點適用對象欲價購或承租原規劃改建基地
          內二十八坪型以下之零星餘戶者，應於通知書所訂期限內填具
          申請書（附件五），經法院或民間公證人認證後送交列管軍種
          司令部（單位）或所授權所屬單位收件。收件單位應開立收件
          三聯單（附件六），逾期不得申購或承租零星餘戶；無意願價
          購或承租原規劃改建基地內二十八坪型以下之零星餘戶者，免
          填申請書。
    （二）抽籤作業：
          1.申請期限截止後，各列管軍種司令部（單位）應彙整欲價購
            或承租人員名冊報本部審核。
          2.本部核定抽籤人員名冊後，列管軍種司令部（單位）應將抽
            籤作業計畫呈報本部核定，並依計畫執行抽籤作業。
          3.列管軍種司令部（單位）辦理抽籤作業，應指定適當地點，
            並由適階人員主持，以公開方式辦理抽籤。抽籤時，應指派
            監察人員或法制人員到場見證並全程錄影。
          4.抽籤作業依本部核定抽籤人員名冊，採以屋抽人方式辦理抽
            籤，並抽出候補人員順序。中籤人員提出放棄時，由候補人
            員依序遞補；申請人數少於餘戶數量時，改採以人抽屋方式
            辦理。
          5.中籤人員價購或承租，依其認證申請書之意願，不得辦理變
            更及換屋。
          6.列管軍種司令部（單位）應於抽籤日後十五日內，將中籤人
            員名冊呈報本部核定。
    （三）中籤人員開放看屋暨辦理價購（租賃）說明：
          1.本部核定中籤人員名冊後，列管軍種司令部（單位）應於核
            定之日起十五日內，以書面通知中籤人員，並辦理看屋暨價
            購（租賃）說明會。
          2.開放看屋暨價購（租賃）說明會時，列管軍種司令部（單位
            ）應將買賣（租賃）契約書等交屋資料袋相關資料交予中籤
            人員；中籤人員未參加看屋暨價購（租賃）說明會者，應於
            次日將該戶交屋資料袋郵寄予中籤人員。
          3.中籤人員無法於開放看屋暨價購（租賃）說明及交屋作業兩
            階段親自到場辦理者，得出具委託書（如附件七之一）、印
            鑑證明、價購人及受委託人雙方身分證正本及印章，經列管
            軍種司令部（單位）驗證無誤後，由受委託人代辦。
    （四）中籤價購人員繳交自備款及簽訂買賣契約：
          1.價購人應依買賣契約所載之繳款金額及期限，自行繳（匯）
            入本部指定專戶（承辦銀行：合作金庫商業銀行中山分行；
            匯款戶名：眷改基金－政戰局 404專戶；匯款帳號：為交屋
            資料袋填寫之合庫虛擬帳戶），繳款不足者，應辦理貸款。
          2.簽訂買賣契約書：
           (1)買賣契約書應先行交予價購人審閱，於十日之審閱期期滿
              後，價購人應於列管軍種司令部（單位）通知期限內，繳
              交買賣契約書乙式二份，轉呈本部用印及辦理產權移轉登
              記等相關事宜。
           (2)價購人簽訂契約時應核對姓名、戶號、地政機關登記之買
              賣標的土地持分、建物面積及買賣契約書記載之房地價款
              ，並應於買賣契約書騎縫用印私章，且應親自簽名及用印
              。
           (3)中籤價購人於產權移轉或交屋前亡故，其繼承人為二人以
              上者，應於列管軍種司令部（單位）通知之日起三十日內
              ，由其繼承人協議一人並經公證之繼承人，申請辦理相關
              後續價購事宜。
          3.價購人繳款期限，為列管軍種司令部（單位）發放交屋資料
            袋日起三十日內，但專案申請並奉本部核定展延者，得展延
            三十日，並以一次限。中籤人員或遞補人員逾繳款期限仍未
            完成繳交自備款或銀行核貸程序者，視同放棄承購權益，由
            本部註銷其承購權，所衍生之相關費用，由申請人自行負擔
            。
          4.貸款：貸款作業由價購人自行向銀行申請貸款，並應出示與
            貸款銀行簽訂之契約、對保、授權撥款同意書等相關佐證資
            料，未於繳款期限內完成者，本部得取消其承購資格。
          5.地政士代辦費、規費及其他費用：各項登記規費、稅捐、代
            辦費及產物保險費由價購人負擔。
          6.交屋作業：
           (1)全額繳清或向銀行申請貸款之價購人，應於繳款後，將繳
              款收據，傳真至本部政治作戰局，並由價購人或委託代書
              將產權移轉資料及銀行同意核貸文件親送或以郵寄方式送
              達本部審核。
           (2)全額繳清或向銀行申請貸款之價購人，於完成產權移轉登
              記及銀行撥貸後，由列管軍種司令部（單位）辦理交屋作
              業。
    （五）中籤承租人員繳交租金及簽訂租賃契約：
          1.租金：由本部參照當時鄰近民間市場租金行情及委託不動產
            估價師就租賃標的辦理租金估價作業定之，以為收取租金之
            依據。
          2.承租人應依租賃契約所載之二個月房屋租金總額之押租金及
            第一個月租金，自行繳（匯）入本部指定專戶（承辦銀行：
            合作金庫商業銀行中山分行；匯款戶名：眷改基金－政戰局
             404專戶；匯款帳號：為交屋資料袋填寫之合庫虛擬帳戶）
            。
          3.簽訂租賃契約書：
           (1)租賃契約書應先行交予承租人審閱，於十日之審閱期期滿
              後，列管軍種司令部（單位）協調公證人及通知承租人辦
              理簽約作業事宜，並由本部配合準備租賃契約書乙式三份
              及授權派員簽訂契約。
           (2)承租人應於租賃契約書騎縫用印私章，且應親自簽名及用
              印並經公證，公證費由承租人自行負擔。
           (3)中籤承租人於交屋前亡故，其繼承人為二人以上者，應於
              列管軍種司令部（單位）通知之日起三十日內，由其繼承
              人協議一人並經公證之繼承人，申請辦理相關後續承租事
              宜。
           (4)租約一期為二年，期滿得續租一期，續租期滿不得再續租
              。
          4.承租人繳款期限為列管軍種司令部（單位）發放交屋資料袋
            日起三十日內。逾繳款期限仍未完成繳交第一個月房屋租金
            及押租金者，視同放棄承租權益，由本部註銷其承租權，所
            衍生之相關費用，由申請人自行負擔。
          5.列管軍種司令部（單位）應於租賃契約起始日前一日將房舍
            建物現況點交予承租人；承租期間承租人不得將住宅轉租或
            違反租賃契約所列事項。

七、一般規定：
    （一）核算建築物面積以平方公尺或坪數相互轉換時小數點均請列計
          ，以最終可獲之補償款取小數點後第一位數，並採四捨五入計
          算，以保障不同意改建之眷戶權益。
    （二）中籤人員未於期限內配合辦理各項承購（租）作業者，由改建
          基地列管單位呈報本部取消其承購（租）資格，無息退還所繳
          價款，所衍生之相關費用，由承購（租）人自行負擔。
    （三）水、電及管理費等費用，自交屋日起由承購（租）人負擔，逾
          期繳款遭致斷水斷電者自行負責；另瓦斯、電話、網路裝設由
          承購（租）人自行洽辦。
    （四）公共設施使用部分，由承購（租）人逕洽各公寓大廈管理委員
          會辦理，並遵守公寓大廈管理條例及住戶規約等約束事項。
    （五）交屋時以現況點交承購（租）人，除有輻射鋼筋、海砂屋等重
          大瑕疵，或故意不告知瑕疵行為外，本部不負修繕及瑕疵擔保
          責任。