一、關於不動產之拍賣，執行人員應確實依「強制執行法」、「辦理強制
    執行事件應行注意事項」、「提示民事強制執行改進事項」有關規定
    辦理，不得有左列情事：
  （一）籍故超額查封。
  （二）指定特定鑑定人，索取高額鑑價費。
  （三）不當提高或壓低拍賣底價。
  （四）利用職務上之便利，使拍賣公告失卻公告週知功能，以利某一特
        定人順利得標。
  （五）開標期日，非由法官全程參與，而委由書記官辦理。
  （六）開標非由法官當眾開示並朗讀，致生某特定人之不當得標。
  （七）違法或不當認定最高得標者為廢標，改由次高標者得標。
  （八）拍賣公告欄已張貼「停止拍賣」之公告，竟仍實施拍賣。
  （九）撥快或撥慢投標室時鐘，不準時開標。
  （十）投標時欠缺合法要件者，容許其於得標後補正。
  （十一）拍定人繳清價金後，拖延不發給權利移轉證書。

二、投標書之記載，足以確定其投標應買之不動產與拍賣之不動產具有同
    一性者，其投標應認為有效。

三、對於圍標集團參與投標，應注意防範其有不法行為致影響其他投標人
    參與投標。遇有圍標集團，分別投入高、低價數標，並在高價標故為
    具爭議性之些微錯誤記載，以備於其他應買人之出價高於其低價標時
    ，即主張應由其高價標得標；於低於其低價標時，則主張其高價標記
    載錯誤，應屬無效，改由其低價標得標之情形時，應確實從嚴審核該
    錯誤記載是否足以影響投標之效力，避免損及其他應買人及執行當事
    人之權益。

四、關於拍賣不動產之點交，應確實依據「提示法院拍賣不動產執行點交
    改進事項」之規定執行，不得藉故拖延。

五、院長及各級主管應確實依據「司法院暨所屬各機關人員平時考核實施
    要點」、「司法院暨所屬機關維護優良司法風紀實施要點」及「提示
    民事強制執行改進事項」第九項之規定，隨時查察執行人員之生活、
    品德、節操，並嚴格監督考核拍賣程序之進行情況，杜絕流弊。如因
    疏於監督考核，致有違法失職情事發生者，追究其行政責任。