第三章   建築許可

申請建造、雜項及拆除等執照應具備申請書，並依下列規定檢附文件：
一、建造執照：
  （一）土地所有權狀影本。但申請人非土地所有權人者，應檢附土地使
        用權利證明書。
  （二）建築線指示（定）圖。
  （三）圖樣：面積計算表、位置圖、現況圖、配置圖、平面圖、立面圖
        、剖立面圖、總剖面圖、結構平面圖、結構計算書、必要設備圖
        說、騎樓設計高程與鄰房騎樓及道路現況高程示意圖，及其他市
        政府規定之圖說。
  （四）變更設計時，原申請建造執照檢附之各項證件圖說如未變更者，
        得免重新檢附。
  （五）其他有關文件：建築師委託書、共同壁協定書等。
二、雜項執照：
  （一）土地所有權狀影本。但申請人非土地所有權人者，應檢附土地使
        用權利證明書。
  （二）原建築物之合法證明文件及現地彩色照片。
  （三）臨接建築線建造者，應檢附建築線指示（定）圖。
  （四）圖樣：地形圖、平面圖、立面圖、斷面圖及詳細圖，必要時並應
        檢附結構計畫。
  （五）其他必要之文件。
三、拆除執照：
  （一）建築物之位置圖及平面圖。
  （二）建物所有權狀影本或其他證明文件。
前項土地所有權狀及建物所有權狀影本，應由所有權人於文件正面註明與
正本相符等文字並簽名或蓋章。

申請建築許可時，除法令另有規定外，下列情形得併案辦理：
一、建造執照包括雜項工作物可同時施工者，雜項執照得併建造執照申辦
    。
二、建造執照包括拆除工程者，拆除執照得併建造執照申辦。

起造人申請建築執照時，得免由建築師設計及簽章之工程如下：
一、選用內政部或市政府訂定之各種標準建築圖樣及說明書者。
二、非供公眾使用之平房，其總樓地板面積在六十平方公尺以下且簷高在
    三．五公尺以下者。
三、雜項工作物中，圍牆及駁崁（不含山坡地整地及擋土工程）高度在二
    公尺以下；水塔、廣告塔（臺）及煙囪，高度在三公尺以下者。
前項第二款及第三款之建造執照或雜項執照之施工，得免由建築師監造及
營造業承造。

二宗以上基地各別獨立所有、同時申請建築地面以上各層各別獨立使用之
建築物者，經雙方起造人同意，得使用共同壁，共同壁之中心線應在相鄰
土地境界線上，並應同時施工，其共同壁兩側建物可不必同時施工。

建築期限規定如下表：
┌─────────────┬────────┐
│執  照  種  類  及  規  模│ 建  築  期  限 │
├─┬───────────┼────────┤
│建│                      │                │
│  │地下層                │每層四個月      │
│造│                      │                │
│  ├───────────┼────────┤
│執│                      │                │
│  │地下層                │每層三個月      │
│照│                      │                │
├─┴───────────┼────────┤
│雜項執照                  │九個月          │
└─────────────┴────────┘
建築期限以向主管建築機關申報開工日起算。因工程規模、構造或施工方
法特殊、工程困難或其他特殊情形者，主管建築機關得酌予增加建築期限
。

本法第七十條所稱之建築物主要設備，指下列應配合建築構造工程同時施
作完成具備系統機能之各項設備：
一、消防設備。
二、昇降設備。
三、防空避難設備。
四、污水設備。
五、避雷設備。
六、附設停車空閒設備。
前項設備於竣工後不更動或不影響建築物構造及機能，而可再施設之部分
，得視為非主要設備。

都市計畫之商業區內建築物，其依法申請可供住宅或集合住宅使用部分之
主要構造強度、防火避難設施、消防設備及附設之停車空間、防空避難室
等除應符合住宅或集合住宅之規定外，並應依商業使用類別之最低標準規
定設計及施工。