都市計畫地區內，市政府認為土地有合理使用之必要時，得擬定細部計
  畫規定地區內土地及建築物之使用，基地面積或基地內應保留空地之比
  率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車場及建築物之高度，
  及有關交通、景觀、防火等事項，並依本法第二十三條規定程序辦理。