一、臺北市政府為塑造臺北市（以下簡稱本市）北投溫泉親水公園附近地
區（以下簡稱本計畫區）溫泉遊憩區之整體意象，促進本計畫區成為
本市國際級觀光據點，並使本計畫區內新建及改建之建築物都市設計
有所依循，以提升環境品質，維護自然與人文環境和諧，特依民國八
十八年十一月十一日公告實施之「變更臺北市北投溫泉親水公園附近
地區細部計畫案」都市計畫說明書規定訂定本要點。
本管制要點適用範圍詳附圖一。
|
二、本計畫區內之建築物，其建築規劃設計規範如下：
（一）應以維護既有之地景、地貌、街道紋理及空間尺度為原則。
（二）建築開發時，應避免採大量體建築形式。建築物之立面，應考量
街區空間及相鄰房舍立面尺度予以適度分割。
（三）建築物外牆之顏色，應與北投地區山水景緻及鄰近建築物協調配
合，並以中、低明度及中、低彩度為原則。
（四）興建塔臺式停車場或立體式停車場，應考量立面造型、色彩及形
式，並配合周邊環境景緻，以整體設計為原則。
（五）建築物外牆毗鄰北投溫泉親水公園者，其低層部應採木、磚、石
或其他具自然風貌材質為原則。
（六）特定觀光商業專用區建築物屋頂形式，以融入山麓天際線之景緻
為原則；特定休閒旅館住宅專用區建築物屋頂形式，以斜屋頂為
原則，並配合周邊建築物景觀，以營造本計畫區特色。
（七）建築物屋頂突出物及設備設施，以避免外露或美化處理為原則，
並應兼顧不同高程地區之視覺景觀品質。
（八）定著於地面上之水塔、變電箱、機房、蓄水池與污水處理等設施
及設備，應集中設置於建築物內或戶外設備區。設置於戶外設備
區者，不得占用緩衝綠帶或退縮地，其相關設施並應與建築物作
整體設計或為美化處理。
（九）建築物外觀夜間照明，應依視覺尺度對應分段設置，其中屋頂天
際線、低層部入口處、建築物面前廣場及開放空間，並應特別加
強其夜間照明設置。
|
三、本計畫區內之公共開放空間系統，其設置規範如下：
（一）建築基地臨接中山路及光明路等聯外車行動線者（如附圖二），
於新建及改建時，應以沿道路境界線退縮一點五公尺為原則，留
設帶狀式開放空間。前述以外之建築基地，應沿道路境界線退縮
留設一公尺無遮簷人行道為原則，其退縮部分得計入建築基地法
定空地。指定退縮留設之公共開放空間，基地地坪高程應與相鄰
基地接續並平整舖設。若建築基地因車道進出須穿越帶狀式開放
空間，該部分高程應與臨接人行空間順平處理，並延續原有舖面
材質。
（二）建築基地毗鄰新北投捷運站、北投溫泉親水公園、凱達格蘭文化
館、北投溫泉博物館、區內古蹟或歷史建築者，其法定空地配合
前款開放空間以集中設置為原則，其相鄰街廓之建築基地亦同。
（三）經指定留設之公共開放空間，應設置中、低光源之照明設施，並
考量行人視覺與活動之舒適性。
|
四、本計畫區內之交通動線系統規劃規範如下：
（一）特定觀光商業專用區及特定休閒旅館住宅專用區內之建築開發案
，應留設適當人車停等空間，且不得影響地區人行動線之順暢。
（二）建築基地應預為規劃合理之防災避難及垃圾廢棄物處理動線。特
定觀光商業專用區內之建築開發案，應預留貨物裝卸空間，規劃
順暢之車行動線。
|
五、本計畫區內之擋土設施及相關護坡設施，其設置規範如下：
（一）設置於公共空間或公眾視野可及者，應配合相鄰自然地形整體設
計，以採用與自然、現況相融合之工法或景觀弛珠計為原則。
（二）擋土設施高度在二公尺以上者，以採階段弛浮理為原則。
（三）應留設植栽生長空間，並配合坡地自然景觀，利用植物特性，進
行具視覺層次之坡面綠美化。
|
六、本計畫區內特定觀光商業專用區之建築基地不得設置圍牆；特定休閒
旅館住宅專用區之建築基地設置圍牆者，應以灌木綠籬方弛浮理為原
則，其設置之圍牆高度在二公尺以下，基座不得高於四十五公分，且
圍牆透空率應在百分之七十以上，其圍牆欄杆應予植栽綠美化。
|
七、本計畫區內廣告招牌之設置，除應依相關規定辦理外，並應以避採用
免閃爍式霓虹燈及閃光燈等照明方式為原則。
|
八、北投溫泉親水公園附近地區之開發案（如附圖三），提送本市都市設
計及土地使用開發許可審議委員會（以下簡稱本會）審議時，應邀請
地區性代表及地方文史工作團體共同參與，提供諮詢意見。
|
九、本計畫區內新建和改建之建築開發申請案，經申請人提出申請，經本
會斟酌技術可行性、經濟可行性、景觀及安全需求等因素，於審議通
過並經本府核准者，於必要範圍內得不受本要點原則性規定之限制。
前項原則性規定，係指第二點第一款、第三款、第四款、第五款、第
六款、第七款、第三點第一款前段、第二款、第五點第一款、第二款
、第六點前段及第七點。
|