一、本原則依據地價調查估計規則第二十四條規定訂定之。

二、本原則用語定義如下：
  （一）路角地：位於兩條交會之繁榮街道路線價區段臨街線與縱橫裡地
        線所圍範圍內之各宗土地。但其範圍跨兩個以上街廓者，僅以第
        一個街廓為限。
  （二）雙面臨街地：宗地（含騎樓用地或無遮簷人行道）前後均面臨繁
        榮街道路線價區段，且宗地深度未超過正街裡地線深度與背街裡
        地線深度之和者。
  （三）正街：路角地範圍內之宗地、雙面臨街地，以面臨路線價最高者
        為正街，如路線價相等時，以面臨道路寬度最寬者為正街，路線
        價及道路寬度均相等時，以宗地臨街面之寬度最寬者為正街。
  （四）袋地：裡地線以內，不直接臨街之土地。
  （五）臨街深度：臨街宗地之後面地籍線中點至臨街線之垂直距離。

三、繁榮街道路線價區段，應以既成道路邊界線為臨街線，並以裡地線為
    區段界線，其裡地線以距離臨街線十八公尺為準。（計算方式如圖 I
    ）

四、與騎樓用地或無遮簷人行道作同一建築使用之各宗土地，全部或部分
    在裡地線以內者，該各宗土地，視為同一宗土地，其單位地價相等（
    計算方式如圖Ⅱ）

五、單面臨街地依下列方法計算之：
    臨街深度未達裡地線者，應以下列深度指數表計算之（計算方式如圖
    1）
                       臨街深度指數表
           ┌─────────┬───────┐
           │  臨  街  深  度  │   指數 (％)  │
           ├─────────┼───────┤
           │  未達10.8公尺    │    120.0     │
           ├─────────┼───────┤
           │      12.6公尺    │    115.0     │
           ├─────────┼───────┤
           │      14.4公尺    │    110.0     │
           ├─────────┼───────┤
           │      16.2公尺    │    105.5     │
           ├─────────┼───────┤
           │      18.0公尺    │    100.0     │
           └─────────┴───────┘

六、路角地依下列方法計算之：
  （一）面臨正、旁街之宗地，其臨街寬度均在第三點規定之裡地線以上
        者，位於路角地部分每平方公尺單價應以正街路線價依第五點之
        深度指數計算後，加計旁街路線價之 2成（計算方式如圖 2之 1
        ）。
  （二）前款以外之路角地各依第五點之深度指數計算後，加計另一街地
        價。其加計方法以縱橫臨街線之交叉點起11公尺以內之部分，加
        計另一街路線價 2.5成；超過11公尺至14公尺之部分，加計另一
        街路線價 1.5成；其餘部分加計另一街路線價 1成（計算方式如
        圖 2之 2）。
  （三）路角地如因陸橋、地下道出入口、捷運系統之相關設施或其他妨
        礙土地利用設施，致降低其利用價值者，應依第 1款或第 2款計
        算後，減 0.5成（計算方式如圖 2之 3）。

七、雙面臨街地依下列方法計算：
    前後臨街之宗地每平方公尺單價，先以正街裡地線劃分，各依第五點
    之深度指數計算後，並就前後裡地線重疊部分，加計背街路線價之1.
    2成，再全部加總除以宗地面積計算之（計算方式如圖3）

八、袋地之每平方公尺單價，按路線價依下列深度指數計算之（計算方式
    如圖 4之 1）。但經與鄰近買賣實例相較該宗地地價較接近裡地區段
    地價時，則按裡地區段地價計算。（計算方式如圖 4之 2）
                          袋地深度指數表
              ┌──────────┬───────┐
              │   距離臨街線深度   │  指數（％）  │
              ├──────────┼───────┤
              │     9.0公尺以下    │     80.0     │
              ├──────────┼───────┤
              │    13.5公尺以下    │     70.0     │
              ├──────────┼───────┤
              │    18.0公尺以下    │     60.0     │
              └──────────┴───────┘

九、裡地線以內之臨街三角形宗地依下列方法計算之：
  （一）一點臨街之三角形宗地，其每平方公尺單價，應以頂角至底邊之
        垂直距離為臨街深度，按第五點之深度指數計算後，再以下列指
        數計算之（計算方式如圖5之1）。
                         一點臨街之三角形頂角指數表
                     ┌───────┬───────┐
                     │  角      度  │指  數   (％) │
                     ├───────┼───────┤
                     │    10度以下  │     70.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    15度以下  │     73.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    30度以下  │     76.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    45度以下  │     79.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    60度以下  │     82.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    超過60度  │     85.0     │
                     └───────┴───────┘
  （二）一邊臨街之三角形宗地，其每平方公尺單價，以頂角至臨街線之
        垂直距離為臨街深度，按第五點之深度指數計算後，以下列指數
        計算之（計算方式如圖5之2）。
                        一邊臨街之三角形頂角指數表
                     ┌───────┬───────┐
                     │  角      度  │指  數   (％) │
                     ├───────┼───────┤
                     │    15度以下  │     83.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    30度以下  │     86.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    45度以下  │     89.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    60度以下  │     92.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    75度以下  │     95.0     │
                     ├───────┼───────┤
                     │    超過75度  │    100.0     │
                     └───────┴───────┘

十、裡地線以內臨街非屬四邊形、三角形之形狀不規則土地，將土地以與
    臨街線垂直方式細分為近似四邊形、三角形等形狀，依第五點至第九
    點規定分別計算後，按面積比例加權平均計算其地價。但必要時，得
    繪製輔助線修正為一宗或數宗形狀近似規則之宗地，並以輔助線替代
    地籍線，依第五點至第九點規定計算；再就輔助線範圍內之土地單價
    ，減0.5成（計算方式如圖6）。