本標準依平均地權條例施行細則第六十三條第二項規定訂定之。

  本標準所稱都市計畫特殊公共設施保留地（以下簡稱特殊保留地）係指
  都市計畫公共設施保留地之地形、地勢、交通、位置情形特殊，與毗鄰
  非保留地顯不相當而言。

  帶狀特殊保留地與毗鄰一側非保留地之情形不相當，而與他側非保留地
  之情形相當者，其地價應以他側非保留地之區段地價為其地價。

  帶狀特殊保留地與毗鄰兩側之非保留地均不相當者，其地價應以兩側非
  保留地之區段地價平均計算，並分析特殊保留地與毗鄰非保留地之地形
  、地勢、交通、位置等影響地價因素之差異程度增減估算之。

  帶狀特殊保留地兩種以上相毗鄰者，視為同一特殊保留地，其地價分別
  依第三條、第四條規定估算之。

  帶狀特殊保留地穿越數個地價不同之區段，應分段計算其地價。但分段
  計算結果，致地價顯不相當者，應視實際之情形，擴大分段範圍，其地
  價以毗鄰兩側非保留地之區段地價平均計算。

  非帶狀特殊保留地，其情形特殊，與毗鄰非保留地顯不相當者，其地價
  應以毗鄰非保留地之區段地價平均計算，並分析特殊保留地與毗鄰非保
  留地之地形、地勢、交通、位置等影響地價因素之差異程度增減計算之
  。非帶狀特殊保留地，其地價顯不相當者，應視其差異情形再劃分為數
  個區段，分別依前項規定估計其地價。

  帶狀特殊保留地與非帶狀特殊保留地相毗鄰，且其地價相當者，應視為
  同一特殊保留地，並依前條規定估計其地價，其地價顯不相當者，按帶
  狀特殊保留地、非帶狀特殊保留地分別估計其地價。

  第四條及第七條第一項規定之特殊保留地地價，應依下列規定估算之：
  一、毗鄰非保留地平均地價＝（毗鄰非保留地各區段地價之和）／（毗
      鄰非保留地地價區段數）
  二、單項因素平均修正率＝（比較特殊保留地與毗鄰非保留地之單項因
      素修正率總和）／（毗鄰非保留地地價區段數）
  三、總修正率＝各單項因素平均修正率之和
  四、特殊保留地區段地價＝毗鄰非保留地平均區段地價ｘ（ 1＋總修正
      率）地形、地勢、交通、位置影響地因素之最大修正率正負各不得
      超過百分之三十。

  特殊保留地地價之查估，應指派二位估價人員估價，其估價結果差距在
  百分之十以內者，以二者之平均地價為保留地之地價，差距超過百分之
  十者，應指定第三位估價人員估計，均提請地價評議及標準地價評議委
  員會評議。

  本標準自發布日施行。