新竹市政府﹝以下簡稱本府﹞為輔導國民住宅住戶成立社區管理組織協
  助執行國宅社區管理維護工作，特依據國民住宅社區管理維護辦法第十
  一條規定訂定本準則。

  凡國民住宅社區住戶進住已達總戶數二分之一或應社區實際需要時，本
  府得輔導住戶推選成立社區管理委員會（以下簡稱管委會）。

  管委會委員之推選人及候選人應具備下列各款條件：
  一、本社區住戶。
  二、在該社區設有戶籍之國宅承購人，或其戶籍內同住之配偶、年滿二
      十歲之直系親屬，每戶以一人為限。

  同一國民住宅社區得分區成立管委會，但同一使用執照之基地，僅能成
  立一管委會，管委會委員名額原則上採每棟推選一位委員，並得視實際
  需要增加之。

  第一屆管委會得由本府輔導成立，嗣後改選應由各管委會自行依下列規
  定辦理，並呈報本府核備：
  一、推選時間、地點、應選委員及候補委員名額、推選人名冊及推選區
      之劃分、候選人登記期間等，應於推選前十五日公告或陳列閱覽。
  二、推選人名冊有異動時應於公告前向本府或管委會辦理異動登記，公
      告後即不得就推選人名冊提出異議。
  三、符合第三條資格規定者，可向管委會辦理候選人登記（第一屆向國
      民住宅主管機關辦理候選人登記），如無人登記時，原則採現場提
      名方式辦理。
  四、依推選區編造推選人名冊，並印製選票。
  五、選票之發給應憑推選人國民身分證、印章、經核對名冊無訛後行之
      。
  六、投票以無記名單記法行之。
  七、同一推選區推選人投票人數未達該區推選人二分之一時，應訂期重
      新推選，重新推選時，如仍未達二分之一時，以得票多數者當選之
      。
  八、各推選區以得票數較多者依次當選委員，票數相同者抽籤決定之。
      候補委員以各推選區得票數次於當選委員者依次候補。
  九、委員出缺時該推選區候補委員依次遞補之。無候補委員者，則依規
      定辦理補選。
  十、委員選舉得由本府督導舉辦政見發表會。
      委員任期為一年，連選得連任，管委會應於任期屆滿前二個月內辦
      理改選，各委員資格及職權於任期屆滿時自然消滅。
      管委會委員不適任時，得經該推選區推選人二分之一以上連署罷免
      ，報經本府核備後公告解除其委員資格，其遺缺由候補委員依序遞
      補，無候補委員時得依規定辦理補選。
      管委會委員自願請辭委員者須報經本府備查，會知管委會後，公告
      解除委員資格，其遺缺依規定辦理遞補或補選。
      前二項委員之補選，以補足該屆任期為止。

  委員選出後應召開管委會，由委員以無記名投票方式互選主任委員後公
  告當選名單。主任委員因故出缺補選亦同。
  主任委員之選舉及改選應有委員過半數出席，以得票數達出席委員過半
  數為當選。無人當選時，應再次投票，以得票數較多者為當選，票數相
  同者，以抽籤決定之。主任委員得經委員三分之一以上連署，由原連署
  委員將連署書函請本府備查，並自行召開臨時委員會議，經三分之二以
  上委員出席，出席委員二分之一以上同意罷免之。

  管委會得經本府授權辦理事務如下：
  一、國宅社區內違章建築、違規使用或占用公共設施、場所之舉發。
  二、國宅社區內違規停車、攤販、廣告物之舉發。
  三、國宅社區內地下室、污水處理場、停車場及公共場所之營運與管理
      維護。
  四、國宅社區內公共設施之管理維護、定期清潔及檢修。
  五、國宅社區內公共空間與四周環境之清潔及美化。
  六、國宅社區住戶服務事項。
  七、國宅社區住戶應繳管理費之訂定、收取及保管運用。
  八、管委會委員各屆任期屆滿之改選及委員任期中辭職該選區無候補委
      員遞補之補選。
  九、其他有關協助國民住宅社區管理維護事宜。

  管委會組織應依下列規定設立之：
  一、管委會置主任委員一人綜理會務，對外代表管委會。
  二、管委會置總幹事一人，由主任委員提名經委員會通過聘任，以協助
      主任委員策劃辦理會務。
  三、管委會得視實際需要置執行委員及幹事若干人，分組辦事。
  四、主任委員、執行委員、總幹事及幹事，應依管委會決議事項執行。

  管委會辦理下列事項應受本府督導：
  一、每年八月三十一日前應將次一會計年度之工作計畫及經費收支計畫
      ，詳附明細與說明，函送本府。
  二、經費收支計畫應於會計年度開始前一個月，向社區住戶公告，另實
      際收支情形，應每季編制財務報表向住戶公告，並報本府核備。執
      行社區年度計畫及收支計畫內管理維護工作所需經費，應經管委會
      開會決議通過後動支。
  三、管委會議得每月召開一次，由主任委員召集之，必要時並得召集臨
      時會議。主任委員因故不能召集或出席時，得指定委員一人代理之
      。
  四、除本準則另有規定，管委會會議，應有委員過半數之出席始得開會
      ，出席委員過半數之同意始得議決。
  五、管委會會議紀錄，應於會後一週內報本府核備。
  六、管委會所做之決議如影響社區多數住戶權益時，本府得要求管委會
      於決議執行前先予公告，自公告日七日內，如無住戶三分之一連署
      異議時，再予執行。

  本府得派員檢查管委會財務狀況，查核簿冊文件，並得要求提出報告，
  管委會不得以任何理由推諉拒絕，如管委會財務運用涉有不法情事，得
  移送法辦。

  管委會有怠忽職務、妨害公益、違反法令及本準則規定之情事，本府得
  令其改選之，其改選程序依第五條規定辦理。

  管委會印信之規格，由本府統一參照印信條例有關規定訂定之。

  本準則未規定部分，得依公寓大廈管理條例規定辦理。

  本準則自發布日起施行。