第五章   收益

第一節   非公用不動產之出租

  非公用不動產有下列情形之一者，經本府核准後，得逕予出租：
  一、中華民國八十二年七月二十一日以前已實際使用，於不妨礙都市計
      畫或區域計畫之情形下，得按占用範圍出租予占有人。
  二、原已出租之不動產，租期屆滿後未依規定續租而繼續使用，於不違
      反原約定用途之情形下，得出租予占有人。
  三、因施政需要或其他特殊情形，經本府核准出租者。
  四、依其他法規規定得予出租者。
  前項第一款及第二款情形，承租人應按歷年租金標準繳納占用期間之使
  用補償金。但以追繳至最近五年為限。
  非公用不動產之租金標準、出租及標租作業規定，依不動產性質，由各
  該目的事業主管機關另定之。

  非公用不動產之租賃期間，除法規另有規定，或其他特殊情形經本府核
  准者外，依下列規定辦理：
  一、建築改良物：五年以下。
  二、建築基地：十年以下。
  三、其他土地：六年以下。
  非公用不動產租賃契約應載明，承租人於租期屆滿後欲續租者，應於租
  期屆滿前向出租機關提出申請，並經本府核准後，始得換約續租。

  非公用不動產租賃契約應載明，有下列情形之一時，出租機關得終止契
  約：
  一、租賃物因施政需要，必須收回。
  二、租賃物因依法變更使用，不得出租。
  三、租賃物因開發、利用或重行修建，必須收回。
  四、租賃物經核定出售或列入出售範圍。
  五、承租人違法使用或未依約定用途使用。
  六、因可歸責於承租人之事由致租賃物毀損或滅失。
  七、其他依法令得終止租約者。
  因可歸責於承租人之事由致終止契約者，承租人不得請求賠償或補償。