一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為配合都市發展，提高公用財產利用價
    值，特依本縣縣有財產管理自治條例（以下簡稱縣產自治條例）第七
    十條規定訂定本作業要點。

二、本縣縣屬機關（不包括公司組織縣營事業機構）經管之公用房地，有
    下列情形之一得以變產置產方式處理：
  （一）妨礙都市計畫及區域計畫編定使用者。
  （二）因都市計畫使用分區或公共設施，致分裂不能完整利用者。
  （三）基地面積甚大，價值甚高，可縮小基地面積，向高空發展者。
  （四）現有廠庫或作業場所，易於造成環境污染或危害者。
  （五）現有作業環境己達飽和狀態，不合擴充需要者。
  （六）現址環境己不適合作公務、公共或事業使用者。
  （七）畜、牧、農場、試驗所、養（繁）殖改良機構，因都市經濟發展
        不宜繼續在原址經營者。
  （八）同一機構所屬單位星散各地，應予集中興建者。
  （九）其他現有高價值土地，依目前使用情形，不合經濟利用原則者。

三、置產財源應在變產所得價款範圍內支用，以不增加縣庫負擔為原則。

四、變產所得價款用途規定如下：
  （一）遷建、購置廳舍、廠庫房地等。
  （二）擴充或更新設備。

五、變產所得價款之處理，除法令另有規定者，照其規定外，應依下列規
    定辦理：
  （一）縣屬公務機關學校部分：
        1.各機關學校必須遷建房屋及購置設備，均應依核定計畫列入年
          度預算，其出售經管房地地價款，應全數解納縣庫。
        2.專案遷建計畫，以出售原有公產作為財源者，應擬具詳細計畫
          ，報本府核定後照案執行，並依法編列預算辦理，不得因預估
          售價超收請求變更增加計畫。
        3.各機關學校拆除報廢房屋及變賣設備所得價款，應予繳庫。
  （二）非公司組織之縣營事業機構出售經管縣有房地，由營運資金購置
        者，仍歸營運收入，並應編列本單位之附屬單位預算辦理，其屬
        代管之房地售價收入，應全數解繳縣庫，如需用上項資金，應循
        預算程序辦理。

六、財產經管機關應依下列規定選定目標，研擬變產置產計畫草案，報本
    府審查：
  （一）變產計畫草擬要領：
        1.準備變賣財產（房地）有關資料，並與都市計畫、地籍圖核對
          。
        2.預估變賣財產之價格，計算可得價款。
        3.預計應編列預算之年度。
        4.原址所有使用關係之處理計畫。
  （二）置產計畫草擬要領：
        1.依據預估變產所得為財源，擬訂置產目標。
        2.置產計畫之要點：
         (1)置產計畫概要說明：設計概要及概算（包括建築物之構造、
            面積及土地位置、面積、來源等）。
         (2)財務計畫：分析投資金額及各種費用，暨置產後效益盈虧事
            項。

七、前項變產置產計畫草案，應由變產置產機關邀請財政及經濟發展處、
    建設處、主計處、地政處等有關機關審查後報本府核定之。

八、變產置產計畫，經本府核定後應依下列程序處理：
  （一）變產計畫之執行：
        1.財產經管機關應依規定變更為非公用財產後，擬具變產置產計
          畫及出售清冊各三份，報請本府核定，由財政及經濟發展處辦
          理處分程序並送內政部查核。
        2.財政及經濟發展處於內政部核定後依法辦理估價出售事宜。
  （二）置產計畫之執行：
        1.財產經管機關應依核定之變產置產計畫，預算所需經費，編列
          預算，完成法定程序後辦理。
        2.財產經管機關應於計畫核定後，洽請建設處設計編擬工程預算
          及發包施工。
        3.所需之土地由地政處辦理收購事宜。

九、變產置產計畫核定後，應由本府計畫處列管，隨時督導查核追蹤考核
    。