一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為有效經營、利用及處理縣有不動產，
    特依本縣縣有財產管理自治條例（以下簡稱縣產自治條例）第七十條
    規定訂定本作業原則。

二、縣有不動產被占用者應積極依相關規定處理。

三、縣有不動產為配合政府公共事業公有民營等政策需要，得依相關規定
    程序提供民間使用。

四、縣有不動產之開發，依下列方式為之：
  （一）設定地上權方式：指由管理單位以設定地上權方式將土地提供公
        民營企業機構之開發。
  （二）委託方式：指由管理單位提供不動產，委託公民營企業機構，辦
        理整體開發。
  （三）信託方式：指由管理單位提供不動產，依信託法規定辦理整體開
        發。
  （四）合作方式：指由管理單位、公民營企業機構、權利關係人或其他
        政府機關提供不動產、權利或資金，合作辦理整體開發。
  （五）其他方式：指由管理單位提供不動產，依其他有關法令規定辦理
        整體開發。

五、縣有不動產之開發，管理單位應擬定開發計畫，載明規劃綱要、財務
    分析、效益評估、土地價格、分成比例及處分方式等項。
    前項開發計畫，涉及土地法第二十五條規定者，應依該條規定辦理處
    分程序。

六、縣有不動產以合作方式辦理開發，縣方分得之權益，得依投資比例分
    配價金或房地。
    前項分回之房地，縣方得自行或委託開發單位公開預售、銷售，其委
    託銷售費用，不得逾銷售金額百分之五。

七、縣有眷舍房地產得經本府核定辦理開發，其合法現住戶之權益，並得
    參照眷舍處理相關法令規定辦理。

八、開發範圍內縣有土地，於收回土地時，其補償救濟標準由管理單位參
    考有關規定陳報本府核定之。

九、縣有土地位於工商綜合區或山坡地開發範圍者，比照行政院訂頒『工
    商綜合區或山坡地開發範圍內國有土地合併開發案件處理要點』規定
    辦理。

十、縣有不動產，管理單位尚無開發經營或使用計畫者，得辦理出租。
    前項出租以標租為原則，但情形特殊、租期在一年以下之短期出租或
    法令另有規定者，得逕與承租人議定出租。
    辦理短期出租或標租時，本府得視實際需要訂定使用目的，並得審核
    承租人或投標人之使用計畫，如承租人違反核准使用目的或使用計畫
    ，管理單位應終止租約收回。
    標租案件，其底價不得低於本縣基地及房屋租金率標準，其租金依決
    標之最高價定之；其以議定出租者，租金率不得低於本縣基地及房屋
    租金率標準。

十一、縣有土地以不出售為原則，但合於下列情形之一者，得予出售：
    （一）依第十二點辦理出售之縣有土地。
    （二）連同毗連之縣有土地面積合計在五百平方公尺以下者。
    （三）經編定為農牧用地及養殖用地面積在一千平方公尺以下者，依
          相關規定辦理出售。
    （四）抵稅地。
    （五）公營事業機構因業務需要者，以專案提估計價方式辦理讓售。
    （六）經各該事業主管機關核定准予依獎勵興辦公共設施相關規定購
          置縣有土地者，依規定辦理讓售。
    （七）依法不得分割、分割後不得單獨使用或縣有持分面積在五百平
          方公尺以下之縣私共有土地，其縣有持分部分。
    （八）因土地徵收、重劃、照價收買或價購取得經列為營運、開發、
          出售之土地。
    （九）經列為變產置產計劃應予變價之縣有土地。
    （十）為興建國民住宅所需之縣有土地。
    （十一）工業區之縣有土地。
    （十二）因情況特殊或政策需要經本府核定出售之縣有土地。
    （十三）為促進土地整體有效利用及增裕縣政財源，經本府認定無需
            保留公用或規劃開發經營使用需要，且不適宜以設定地上權
            方式處理者。
    （十四）依其他法令規定得辦理出售之土地，各依其規定辦理。

十二、申購人提具本府建築主管機關核發之公有畸零地合併使用證明書申
      請承購縣有地時，應評估整體利用效益，其宜予提供合併使用者，
      依本縣縣有畸零地處理作業要點及有關規定辦理。

十三、縣有房地出售處分期限一律定為五年，其期限以行政院核准處分發
      文日起算。
      前項處分期限屆滿前，已受理之讓售案件或已確定底價之標售案件
      ，執行出售機關得繼續辦理。開發案件之處分期限視開發計畫時程
      訂之。

十四、本作業原則未規範事項，適用行政院頒公有土地經營及處理原則。