一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為辦理農地重劃區「抵費地」、「零星
    集中土地」之標售事宜，特訂定本須知。

二、本須知標售事宜之主辦機關為本府。但必要時得委託鄉（鎮、市）公
    所辦理。

三、本須知投標資格限自然人，私法人不得投標。但依農業發展條例第三
    十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許
    可者，不在此限。

四、具有投標資格者，均得於主辦機關標售公告之日起，至開標前一日止
    ，在辦公時間內，向主辦機關或其指定地點，領取投票單、投標信封
    及投標須知。

五、投標人應按投標之底價，繳納十分之一之保證金。

六、投標方式與應備書件如下：
  （一）投標人應填寫投標單一份。每一標封僅限投標一筆土地。
  （二）投標人應繳之保證金，限國內各行庫、鄉（鎮、市）農會、信用
        合作社抬頭劃線保付支票。
  （三）投標人為農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機
        構或農業試驗研究機構投標者，應檢附中央主管機關許可承受耕
        地之証明文件。
  （四）投標人身分證明文件影本。
    前項書件應同時裝入投標信封內，於規定投標期間內以掛號郵寄指定
    之信箱，投標信封以郵寄為限，並以本須知八（二）所規定人員前往
    取回時己寄達指定信箱者為限。

七、投標時間由主辦機關公告之。

八、開標作業如下：
  （一）開標日期及地點：由主辦機關公告之。
  （二）開標前半小時由主辦機關指定人員會同監標人員前往郵局取回郵
        遞投標之掛號函件至開標場所，當眾開標。
  （三）開標由主辦機關地政處處長主持，本府監標人員應到場監督；其
        委託鄉（鎮、市）公所辦理者，由鄉（鎮、市）長另指派人員主
        持。

九、投標人得於標售公告所訂開標日期開標前半小時，攜帶本人國民身分
    證進入開標場所，參觀開標。

十、具有下列情事之一者，投標之原件退回或作廢：
  （一）原件退回不予參加投標：
        1.填用非主辦機關所印製之投標單及投標信封者。
        2.投標信封未封口或封口破損可疑，足資影響開標者。
        3.投標信封未於規定時間寄達指定信箱或持送開標場所者。
  （二）投標作廢：
        1.不合本須知之投標資格者。
        2.投標信封內應備書件不全者。
        3.所附保證金之金額不足或所付之保證金單據不合規定者。
        4.投標金額低於標售公告所列標售底價者。
        5.投標單所填之土地標示，投標金額、投標人姓名等書寫錯誤，
          塗改挖補，未補章或印章與姓名不符者。
        6.同一標的物一人投兩標以上者。
        7.二人以上共寫一張投標單者。
        8.其他未規定之事項經開標主持人、監標人認為依法不合者。

十一、主張優先購買權之規定如下：
    （一）抵費地」「零星集中土地」之標售，依農地重劃條例第五條第
          三款及第二十三條三項規定，毗連土地現耕所有權人有依同樣
          條件優先購買之權。
    （二）購買權人姓名除在標售土地清冊列明公告外，並於公開，標售
          前二十日以書面通優先購權人，如欲主張優先購買權，應以公
          開標售時當場主張優先購買者為限，並須檢附承購該筆土地底
          價十分之一以上保證金，身分證明文件，逾期視為放棄優先購
          買權不得異議。
    （三）毗連土地之現繼承人能提出證明者，仍享有優先購買權。
    （四）優先購買權人是否參加投標，並不影響其優先購買權，但如毗
          連土地之現耕所有權人之一參加投標而得標者，在同屬毗連土
          地之一另一現耕所權人即無優先購買權。
    （五）有二人以上主張優先購買權時，以抽籤定之。

十二、得標規定及作業流程如下：
    （一）無毗連土地現耕所有權人者，以標價超過底價最高者得標。如
          一筆土地只有一人投標者，以其標價己達底價以上者為得標。
          如一筆土地最高標有二標以上標價相同時，於開標當場抽籤定
          之，如投標人未到場，由監標人當眾代為抽籤。
    （二）毗連土地現耕所有權人優先購買土地後，該土地應與其毗連原
          受分配土地合併成一宗。
    （三）得標人應於接到主辦機關繳款通知翌日起十五日內向指定土地
          銀行繳清價款（保證金可以抵繳），逾期未繳清者，除沒收保
          證金外，土地另行公告標售。
    （四）優先承購人逾期未繳清地價者，除沒收保證金外，該土地由主
          辦機關通知原最高標者繳價承購。

十三、沒收保證金規定如下：
    （一）得標後不按得標通知規定期限繳納土地價款者，及自願放棄得
          標權利者。
    （二）投標單所填地址與實際不符，致得標通知無法送達或投標人離
          家外出行蹤不明，或拒收得標通知，經郵局兩次退回，視為自
          願放棄得標權利者。

十四、發還保證金規定如下：
    （一）投標人所繳保證金，除有前條各款情事不予發還外，其餘未得
          標人於開標後當日或翌日（以辦公時間為準）憑投標人國民身
          分證、投標人原用印章、無息發還。
    （二）經宣佈最高標者，如毗連耕地現耕所有權人當場提出主張優先
          承購時，其原繳保證金無息發還，不得異議。

十五、得標人或優先承購人於繳清土地價款後，取具當地臺灣土地銀行發
      給之繳款單據，送請主辦機關核發抵費地產權移轉証明書，連同向
      鄉鎮市公所申請核發之農業用地作農業使用証明書，於一個月內逕
      向所轄地政事務所辦理土地權利移轉登記，如係優先承者，並應與
      其毗連土地辦理合併登記。

十六、「抵費地」「零星集中土地」以現況標售，得標人於得標後，不得
      要求任何補償或增設公共設施。得標土地均依現況點交，如有地上
      物，由得標人自行與地上物所有人協商解決。

十七、得標土地如因重劃區內需增設農水路時，得標人應即提供使用，不
      得異議，並按使用面積，依得標時之單價，折算補償。

十八、「抵費地」「零星集中土地」於標售後，其面積若有不符，應以地
      政機關實地測量之面積為準，如有增減，依得標當時之單價核算多
      退少補。

十九、開標前如因不可抗力之特殊原因，無法如期開標時，主辦機關得延
      期開標。

二十、得標後之土地應符合「區域計畫法」或「都市計畫法」土地使用分
      區管制之相關法令規定使用，非經許可不得擅自變更其他用途。

二十一、本須知如有補充事項，主辦機關得於開標前經與監標人員商妥後
        ，當眾聲明並列入紀錄，但補充事項不得違背有關法令及本須知
        規定。

二十二、本須知溯自中華民國八十八年七月一日生效。