一、為利財政部國有財產署（以下簡稱國產署）依國有財產法第四十二條
    、第四十三條、同法施行細則第四十三條之一及國有非公用不動產出
    租管理辦法（以下簡稱出租管理辦法）規定，辦理國有非公用不動產
    標租作業，特訂定本要點。
    下列國有非公用不動產辦理標租者，不適用本要點：
    （一）依文化資產保存法規定指定或登錄為文化資產：依國有非公用
          文化資產標租作業要點規定辦理。
    （二）作造林使用：依國有非公用土地標租作造林使用作業要點規定
          辦理。

四、標租國有非公用不動產，應符合下列情形：
    （一）農作地、畜牧地：屬農業發展條例施行細則第二條第二款至第
          五款規定之農業用地或依法劃定專供農作、畜牧之使用區或特
          定專用區，且無出租管理辦法第十八條第一項各款規定情形。
    （二）養殖地：屬農業發展條例施行細則第二條規定之農業用地或依
          法劃定專供養殖之使用區或特定專用區，且無出租管理辦法第
          二十條第一項各款規定情形；其屬漁業主管機關核定劃設養殖
          漁業生產區以外之地下水管制區範圍者，標租機關辦理標租時
          ，應於標租公告及標租租賃契約（以下簡稱租約）定明承租人
          須於一定期間取具主管機關認定以海水、地面水或地下水管制
          區外抽取地下水進行養殖證明文件。
    （三）建築基地：無出租管理辦法第二十一條第一項各款規定情形。
    （四）土地及建築改良物一併標租：土地無出租管理辦法第二十一條
          第一項各款規定情形。

三十一、租賃關係存續期間，承租人租用土地擬轉讓租賃權，除依第三點
        及第四點第三款辦理現狀標租基地，得標人自簽訂租約起租日起
        算二年內不得轉讓者外，應敘明受讓人之名義，並檢附受讓人符
        合第十一點之資格證明文件，徵得標租機關同意後，始得辦理。
        違者，由標租機關通知承租人於一個月內繳納轉讓當月租金額二
        倍之違約金，並會同受讓人申請換約續租，未配合辦理者，終止
        租約。
        承租人轉讓租賃權時，受讓人應履行原租約約定之義務，於轉讓
        之日（指訂立契約日）起算一個月內會同受讓人向標租機關申請
        換約續租。違者，由標租機關通知承租人於一個月內繳納逾期違
        約金，並會同受讓人申請換約續租，未配合辦理者，終止租約。
        依前二項申請換約續租之應備文件及處理方式如下：
        （一）申請人應檢具原租約、原承租人之身分證明文件及租賃權
              轉讓契約書影本或切結書。租賃權轉讓契約書影本或切結
              書，應由原承租人蓋用與原租約相同之印章、經公證人公
              證或認證、或其他表明轉讓租賃權真意之方式辦理。
        （二）轉讓租賃權換約續租之租約，租期起日為申請轉讓之日，
              租期訖日除另有規定外，為原租約屆滿日。租約應辦理公
              證，公證費用由受讓人負擔。
        （三）前項違約金之計收基準，逾期每滿一個月加收轉讓當月一
              個月之租金額，至多以五個月租金額為限。
        （四）租賃關係存續期間，承租人依規定及租約約定轉讓租賃權
              ，其已繳交之履約保證金，於受讓人提供同額之履約保證
              金後，無息退還。
        承租人依第二十八點之一經標租機關同意辦理地上建物抵押權設
        定，該建物倘遭拍賣由第三人拍定取得，同意由拍定人單方依租
        約約定向標租機關申請換約續租，不受前三項之限制。
        承租人租用土地及建築改良物者，不得轉讓租賃權。違者，標租
        機關應終止租約。