七、申請住宅興建計畫之基地以興建一棟一戶為限，並為獨棟建築，其建
    蔽率不得超過百分之五十，容積率不得超過百分之一百五十，建築基
    地面積不得超過三百三十平方公尺，並不得小於一百五十平方公尺，
    且應符合「澎湖縣畸零地使用規則」之最小寬深度。但屬下列情形之
    一者，建築基地面積得縮減百分之十範圍內辦理變更：
  （一）因道路退縮。
  （二）符合農業發展條例第十六條第一項第三款、第四款且已分割為單
        獨所有。
    建築物高度不得超過三層樓，簷高以十點五公尺為限。
    建築基地之法定空地應留設百分之五十作為綠覆地，不得鋪面。
    個案申請用地變更，其因地形坵塊完整需要，面積得為百分之十以內
    之增加。但增加之面積不計入建蔽率。
    集體申請變更用地在一公頃以上者，應依「非都市土地使用管制規則
    」第十一條第一款及第三十條規定循鄉村區變更程序辦理。