試算價格之調整運算過程中，區域因素調整、個別因素調整或區域因素
  及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，或情況、
  價格日期、區域因素及個別因素調整總調整率大於百分之三十時，判定
  該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。但勘估標
  的性質特殊或區位特殊缺乏市場交易資料，並於估價報告書中敘明者，
  不在此限。