本條例第十八條第二項所定不可歸責於土地所有權人之事由，包括下列
  情形：
  一、遭逢天然重大災害，致無法如期開工或延誤完工時程者。
  二、遭逢戰爭、或社會、經濟之重大變故，致無法如期開工或延誤完工
      時程者。
  三、因配合國家或地方其他重大建設需要，致須延後開工或延長完工時
      程者。
  四、因都市設計或建築執照審查延宕，致無法於規定期限內開工者。