客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰
  近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
  以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收
  益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金
  估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。
  前項契約租金未知者，應以市場經濟租金推估客觀淨收益。