收益法估價之程序如下：
  一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。
  二、推算有效總收入。
  三、推算總費用。
  四、計算淨收益。
  五、決定收益資本化率或折現率。
  六、計算收益價格。