前條更新得就左列情形，擇其情況較為嚴重，並以居住為主要使用者，
  優先規劃：
  一、建築物窳陋且無防火構造，亦無適當之防火間隔距離，妨礙公共安
      全者。
  二、建築物排列不良、違章建築甚多或道路彎曲狹小，足以妨礙公共交
      通、設施或安全者。
  三、建築物年代過久，有傾頹或朽壞之虞，妨害公共安全者。
  四、現有公共設施大部分破損或已不敷實際需要者。
  五、居住環境惡劣，妨害公共衛生者。