推算房地收益價格時,依下列方式計算之:
房地收益價格=房地淨收益/房地綜合收益資本化率
房地綜合收益資本化率除依第四十三條決定外,亦得依下列計算式求取
之:
一、淨收益已扣除折舊提存費者:
房地綜合收益資本化率=土地收益資本化率×土地價值比率+建物
收益資本率×建物價值比率
二、淨收益未扣除折舊提存費者:
房地綜合收益資本化率=土地收益資本化率×土地價值比率+(建
物收益資本化率+建物價格日期當時價值
未來每年折舊提存率)×建物價值比率
前項土地價值比率及建物價值比率,應參酌當地市場調查資料,運用估
價方法計算之。
相關令函 (0) 相關判解 (0) 歷史條次 (0)
|