租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定
。
包租業與出租人間之住宅包租契約，其應約定及不得約定事項，由中央主
管機關定之。
前項應約定事項，其內容得包括：
一、契約之重要權利義務事項。
二、違反契約之法律效果。
三、契約之終止權及其法律效果。
四、其他與契約履行有關之重要事項。
第二項不得約定事項，其內容得包括：
一、限制或免除租賃當事人之一方義務或責任。
二、限制或剝奪租賃當事人之一方行使權利，及加重其義務或責任。
三、其他顯失公平事項。
第二項之住宅包租契約條款，違反該項應約定及不得約定事項者，無效；
該應約定事項未記載於契約者，仍構成契約之內容；其為口頭約定者，亦
同。
住宅包租契約條款，一部無效或不構成契約內容之一部，除去該部分，契
約亦可成立者，該契約之其他部分，仍為有效。但對當事人之一方顯失公
平者，該契約全部無效。

照協商條文通過。