第三章   取得

第一節   增置

各機關報准購置不動產，應先向財政局或指定出售機關洽購，其列入出售
之不動產，確無法適應需要時，始得購置私有不動產。
前項購置私有不動產應先查明有無妨礙都市計畫、交通、水利、優先承購
權或其他權利糾紛，並向該管地政機關申領土地及建物登記簿謄本查核，
於協議成立並查驗下列各項證件確實後，始得簽訂買賣契約：
一、所有權狀或其他有關產權憑證。
二、完納稅費證明文件。
三、出賣人印鑑證明。
四、出賣人戶籍謄本或戶口名簿影本或身分證影本。

不動產有下列情事之一者，不得承購：
一、經都市計畫限制使用者。
二、土地必須分割，而尚未分割、測量，確定土地面積及界址範圍者。
三、購置房屋，不包括附屬基地，而無法先行取得土地所有權人同意使用
    該土地之證明文件並辦理地上權登記者。
四、無法辦理所有權移轉登記，或使用權與管理人變更登記者。
五、為他人設定他項權利或經限制登記者。

各機關依第二十三條第二項規定向出賣人取得各項證件，並接管標的物後
，始得先行支付部分價款，但不得超過買受價金減除預計土地增值稅後餘
額之八成款，其餘俟登記完竣後付清。

購置不動產於完成訂約手續後，管理機關應於三十日內向地政機關申請所
有權登記。

各機關管理之不動產非報經市政府核准，不得增建、改建、改裝或拆除，
其因災害必需緊急處理者，得於事後補報查核。其經報准新建、增建或改
建者，均應列報財政局查核。

各機關因投資開闢新河道、新道路或新溝渠而欲取得舊水道、河川浮覆地
或舊道路、溝渠廢
置地或未登記地之所有權者，應於施工六十日前擬具計畫，送由財政局報
府轉行政院核准；已投資施工而浮覆或廢置者，應敘明投資施工詳細經過
，送由財政局報府轉行政院核准登記為市有。