非帶狀特殊保留地，其情形特殊，與毗鄰非保留地顯不相當者，其地價
  應以毗鄰非保留地之區段地價平均計算，並分析特殊保留地與毗鄰非保
  留地之地形、地勢、交通、位置等影響地價因素之差異程度增減計算之
  。
  非帶狀特殊保留地，其地價顯不相當者，應視其差異情形再劃分為數個
  區段，分別依前項規定估計其地價。