一、依據：「國軍老舊眷村改建條例」（簡稱本條例）、「國軍老舊眷村
    改建條例施行細則」（簡稱本細則）、「國軍老舊眷村改建配售坪型
    辦法」、「國軍老舊眷村及不適用營地之國有土地標售或處分辦法」
    及「辦理國軍老舊眷村改建注意事項」（簡稱注意事項）、「國軍老
    舊眷村改建辦理法院裁定暨強制執行事件應行注意事項」等相關規定
    辦理。

二、目的：為期於國軍老舊眷村改建基地完工後，對遲未完成交屋或拒絕
    交屋之原眷戶、違占建戶及得標人，統籌規範標準處理程序、期限及
    餘戶檢討等事宜，俾符依法行政原則，並減低興建之住宅因折舊與房
    地景氣等因素，所造成之資產價額損失，確維眷改基金權益。

三、適用對象：經主管機關（簡稱本部）審認核定列屬已認證同意改建且
    經確認為各改建基地之承購戶（即符合本條例第三條所稱原眷戶、第
    五條權益承受人、第二十六條比照原眷戶權益及第二十三條違占建戶
    身分資格者），及依第十七條標售處分之得標人，適用之。

四、處理時機：
  （一）承購戶：以本部通知「補辦交屋」之最後期日為準，按處理程序
        處理之。
  （二）得標人：依「國軍老舊眷村及不適用營地之國有土地標售或處分
        辦法」、「國防部辦理國軍老舊眷村改建有關國有不動產委託財
        政部國有財產局估價及標售作業要點」及其「相關招標文件」等
        相關規定辦理。

五、處理原則：
  （一）屬承購戶（原眷戶及權益承受人）者：
        1.處理程序：
       （1）各軍種列管單位應將前項之適用對象於二週內彙整名冊陳報
            本部備查，另製作公文書敘明未完成交屋之權利義務、交屋
            最後期限、時效逾期之處理等，依行政程序法規定送達當事
            人；其為不能送達而具公示送達原因者，得依申請准為公示
            送達。前述公文書所訂交屋最後期限，自送達或公示送達發
            生效力之日起，以一個月為限。
       （2）自前項送達後期限屆止二週內，軍種列管單位應即彙整仍未
            交屋承購戶名冊及相關處理案卷陳報本部，經本部審查簽核
            後分依餘宅處理計畫或逕移業務單位辦理標售處分事宜。
       （3）本部應於二個月內依本條例第二十二條之規定註銷原眷戶眷
            舍居住憑證及原眷戶權益，以雙掛號送達當事人。
       （4）屬遷建村者，當事人倘原屬撥地自建戶或有自行增建情形，
            軍種列管單位應檢附自、增建丈量表冊呈核，並由本部責成
            軍種單位併原眷戶搬遷公告期限收回該房地，拒不遷讓時則
            速循法律途徑處理之。
        2.效力：依本條例第二十二條暨注意事項第伍之三點規定，註銷
          居住憑證及原眷戶權益，屬遷建村者收回該房地，並得移送管
          轄之地方法院裁定後強制執行。
        3.特殊情形之處理：基地動工前原認證選項為承購依本條例興建
          之住宅（含自費增坪或申請承購十二坪型者），住宅完工後，
          原眷戶或權益承受人具下列情形之一者，得由當事人或監護人
          檢附應必備文件，專案申請改為領取輔助購宅款（申請書範例
          如附件 1）；經主管機關專案核定准予變更為領款者，其輔助
          購宅款之發放時機與款額，均與同規劃圈內，同階級坪型並領
          取完工決算價之輔助購宅款者相同。
       （1）符合社會救助法第四條所定低收入戶身分者。
       （2）經法院宣告為禁治產人者。
       （3）原眷戶死亡，權益承受人為未成年人者。
        4.前項專案申請改為領取輔助購宅款應檢附之文件，分別如下：
       （1）低收入戶身分者：戶籍所在地直轄市、縣（市）主管機關核
            發之低收入戶證明卡。
       （2）經法院宣告為禁治產人者：法院宣告禁治產人之裁定及確定
            證明書。
       （3）權益承受人為未成年人者：權益承受文令及最近三個月內之
            戶籍謄本。
  （二）屬承購戶（違占建戶）者：
        1.處理程序：同第五、（一）、1.、 （1）項。
       （1）改建基地之違占建戶：自公文書送達後期限屆止二週內，軍
            種列管單位應即彙整未交屋承購戶名冊，並檢附相關處理案
            卷陳報本部，經審查簽核後分依餘宅處理計畫或逕移業務單
            位辦理標售事宜。俟該住宅處分完成且經計算價款明顯低於
            興建成本，對所生損害得另評估檢討循訴訟程序要求賠償。
       （2）遷建村之違占建戶：處理程序同前項，另應配合違占建戶搬
            遷公告期限，暨「國軍老舊眷村改建辦理法院裁定暨強制執
            行事件應行注意事項」規定，補償後搬遷並收回土地，或移
            送管轄之地方法院裁定後強制執行。
        2.效力：視同放棄本條例第二十三條所訂依興建成本價購住宅之
          權利，另該住宅倘因折舊、標售價款低於興建成本及衍生之管
          理費、水電費等損害，得另評估檢討循訴訟程序要求賠償。
        3.特殊情形之處理：基地動工前原認證選項為全額價購依本條例
          興建之26坪型住宅（含申請承購十二坪型者），住宅完工後，
          違占建戶具下列情形之一者，得由當事人或監護人檢附應必備
          文件，專案申請僅領取拆遷補償款（申請書範例如附件 2）；
          經主管機關專案核定准予變更選項者，原可受領之拆遷補償款
          即辦理發放。
       （1）符合社會救助法第四條所定低收入戶身分者。
       （2）經法院宣告為禁治產人者。
        4.前項專案申請僅領取拆遷補償款應檢附之文件，分別如下：
       （1）低收入戶身分者：戶籍所在地直轄市、縣（市）主管機關核
            發之低收入戶證明卡。
       （2）經法院宣告為禁治產人者：法院宣告禁治產人之裁定及確定
            證明書。
  （三）屬得標人者：
        1.處理程序：準用第四、「處理時機」相關規定辦理。
        2.效力：得標人未能依通知期限完成繳價、點交、移轉等作業，
          除應沒收所繳之全部保證金外，如所肇生損害大於沒入保證金
          且可歸責於得標人者，得另案評估檢討後循訴訟程序要求賠償
          。

六、其他事項：
  （一）屬本處理原則所稱承購戶均應依程序完成完工住宅之樓層戶號抽
        籤，無故未出席者，責由在場主持人或適當人員代理抽籤登錄。
  （二）本處理原則適用對象倘因法定或不可抗力事由延遲交屋，需符合
        肇因於天災、國家緊急命令或其他須經法律程序完成時效期間者
        ，並於交屋最後期限前以書面向主管機關申請者為限；其由於人
        為疏失、個人因素或遷徙未告知、處所不明等，均不屬之。
  （三）自行送達、交由郵政機關或公示送達以公告方式辦理者，應將製
        作與保存之送達證書、掛號回執、公告文書及繳回之文書、佐證
        照片等附卷備查，以週延行政程序。
  （四）原眷戶凡阻撓拆除、妨礙工進、拒繳價款或其他未配合主管機關
        辦理各項改（遷）建作業（抽籤、搬遷、交屋等）者，均屬「不
        同意改建之眷戶」，故經一再通知、送達及完成相關行政程序後
        仍未交屋者，準用其相關規定辦理，並應追回已發放之房租補助
        費及搬遷補助費；惟嗣因程序瑕疵經訴願或行政訴訟判決仍應交
        屋，而住宅業經餘宅處理或標售處分確定無屋可交者，應比照原
        眷戶領取完工後輔助購宅款數額給付之；房租補助、搬遷補助費
        等，亦應依規定發給之。
  （五）依本處理原則註銷眷舍居住憑證及原眷戶權益者，不得再享有其
        他權益，亦不得補件為違占建戶。
  （六）循本處理原則訴訟要求賠償並獲勝訴者，依循該判決處理後續相
        關類案，執行所得納入眷改基金其他有關收入；反之，亦應於處
        分完成後併決算援引說明基金損失原因。
  （七）屬本案自、增建補償及改領取輔助購宅款之相關表件、領款清冊
        格式，準用「國軍老舊眷村改建違占建戶拆遷補償款發放作業要
        點」、「國軍老舊眷村改建各項輔（補）助款結報作業要點」及
        「領款清冊格式」等規定附件之格式。
  （八）未交屋住宅經簽核依餘宅處理計畫處理者，期程以三個月內為原
        則，惟涉法定期間或其他規定已明列期限，從相關法令規定辦理
        ；標售處分者，依「國防部辦理國軍老舊眷村改建有關國有不動
        產委託財政部國有財產局估價及標售作業要點」規定期程辦理。

七、本處理原則修正前，原眷戶經本部依原規定核定無法交屋之案件，應
    於本處理原則修正生效之日起二個月內，依本處理原則發給輔助購宅
    款之餘款；餘屋均依部頒「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理原則」辦
    理。

八、本處理原則未明定者，悉依本條例及其施行細則等相關法令規定辦理
    ；如有未盡事宜，得另令補充或修訂之。