本辦法依更生保護法第九條之一規定訂定之。

更生保護會及其分會之財產，應運用於推展更生保護事業。

本辦法所稱財產，指不動產、動產、有價證券及權利。

法務部得隨時稽察更生保護會及其分會管理之財產。更生保護會對於各分
會管理財產之保管、使用、收益及處分情形，每年至少檢查一次，必要時
得隨時派員檢查之。

更生保護會分會應於年度終了時，編具財產目錄及財產增減結存表，報請
更生保護會審核。更生保護會應連同自行管理部分，一併彙總報請法務部
備查。

更生保護會及分會關於財產之整理、規劃、運用、處分或因權利取得、喪
失、變更及其他重要事項，必要時得成立委員會研究、策劃，並將結果提
經董事會決議，報請法務部核定後辦理。

更生保護會及其分會於財產取得或減損時，應由經辦單位按驗收或核定日
期填造財產增減單，並設卡登帳；其應向主管機關辦理產權登記者，應依
規定辦理登記，變更時亦同。
更生保護會及其分會之財產應提列折舊。

更生保護會及其分會管理之財產，應依不動產、動產、有價證券、權利之
不同屬性，建檔保管備查。

更生保護會及分會管理之財產，應注意維護保持堪用程度，並應按其性質
辦理保險。其表彰權利之憑證，均應注意保管完整無缺。

更生保護會及其分會管理之財產適於出租或設定地上權者，得以出租或設
定地上權之方式增加收益。
出租基地，供承租人建築房屋者，以房屋登記為更生保護會所有者為限。
第一項租金之計算，應依產值或市價作為評估依據。
第一項出租案之租金逾一定金額以上者，應請二家以上具有信譽之專業機
構鑑價，提經董事會決議辦理。
前項一定金額由更生保護會訂定，提董事會決議。
第一項出租案租期最長不得逾八年，並須訂定書面契約及辦理公證。如評
估以逾八年租期較能產生效益者，得提經董事會決議後辦理。但租期仍不
得逾二十年，逾二十年者，縮短為二十年。
設定地上權者，其存續期間不得逾七十年。

一、於一百零五年四月八日修正案修正理由中，現行條文第一項但書係為
    避免出租基地供人建築房屋者，致使當事人間法律關係複雜，權利義
    務歸屬易生糾紛。然而考量近年「租地建屋」為土地租賃市場之常態
    ，而「租地建屋」依私法自治及契約自由原則，亦有不提供承租人登
    記所有權之形式，故為增加更生保護會財產出租之彈性，爰刪除現行
    條文第一項但書規定，並於第二項增訂出租基地，供承租人建築房屋
    者，以房屋登記為更生保護會所有者為限，以達避免所有權歸屬糾紛
    ；現行條文第二項至第五項則分別移列至修正條文第三項至第六項。
二、另土地租賃係屬債權，設定地上權係屬物權，兩者性質不同。因設定
    地上權亦為當前土地創造收益常見之形式，故為利於更生保護會財產
    有效運用，爰於修正條文第一項增訂更生保護會財產適於設定地上權
    者，得以設定地上權之方式增加收益。
三、更生保護會財產分布於數個縣市，係由財產所在地分會管理，考量租
    金訂定受到當地市場需求供應、土地特性、租賃期限、土地用途及其
    他附加條件服務多種因素影響，為求有效、即時之管理，由當地分會
    依據上述評估指標訂定即可，無須組織委員會議訂，爰修正現行條文
    第二項規定。
四、參考「國有非公用土地設定地上權作業要點」規定增訂第七項，設立
    地上權者，存續期間最長不得逾七十年。

更生保護會及其分會因運用財產所生收益或接受捐贈收入，應悉數依更生
保護會會計制度辦理。

財產為現金者，管理單位應預存適當金額為經常性業務費用支出之用外，
其餘部分應存入金融機構定期存戶、購買政府公債、或經依第六條董事會
決議，報請法務部核定之運用事項。

更生保護會及其分會對於不動產或權利之處分，應依相關審核要點之程序
，擬訂具體評估計畫提經董事會決議，並報法務部核定後辦理。
前項相關審核要點，由更生保護會訂定，報請法務部核定。
對於更生保護會不動產或權利之重大處分，法務部於必要時，得成立專案
小組審核，經核定後始得處分。

關於動產、有價證券之處分，逾一定金額者，依前條第一項規定辦理；一
定金額以下者，由更生保護會或分會自行處理。
前項一定金額，由更生保護會訂定，報請法務部核定。

更生保護會及其分會管理之財產，經奉核定報廢者，得以變賣、利用、轉
撥、交換或銷毀方式處理。

更生保護會為有效管理及運用財產，得聘請專業經理人管理之。
前項經理人由更生保護會組成遴選委員會遴選之，提經董事會決議後報請
法務部核定。

更生保護會對於會產之管理及運用績效卓著者，得經董事會決議，酌發績
效獎金。
前項績效獎金核發基準，由更生保護會訂定，報請法務部核定。

本辦法自發布日施行。