非公用不動產之出租，應以標租方式辦理。但合於下列各款規定之一者
  ，得逕予出租：
  一、原有租賃期限屆滿，未滿六個月者。
  二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並繳清最近五年使用補
      償金者。
  三、依本自治條例得讓售者。
  四、為供公務、公用目的或防制公害使用並經事業主管機關核准者。
  前項第二款情形，係占地自建房屋者，其承租面積不得超過基層建築面
  積之一倍。但分割後無法單獨使用或因地形、位置、使用情況特殊，不
  宜分割或分割收回後無法立即處分者，不在此限。