本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

建築物之使用及變更使用，應符合都市計畫土地使用分區管制相關規定或
非都市土地使用管制規則之容許使用項目規定。

建築物依本辦法免辦理變更使用執照者，日後申請變更使用執照時，應依
建築物原領使用執照之類組為準。但已變更使用執照者，以最後一次變更
使用執照所登載之類組為準。

建築物除依法設置之停車空間、防空避難室、機械設備空間或類似用途之
空間不得免辦理變更使用執照外，其他空間在不改變主要構造、防火區劃
、防火避難設施並符合附表規定一定規模以下之使用類組變更者，得免辦
理變更使用執照。

建築物外牆符合下列情形之一者，免辦理變更使用執照：
一、面向騎樓內緣線之外牆變更。但須符合建築技術規則建築設計施工篇
    第四章第九十條、第九十條之一及第一百十條規定。
二、外牆面裝飾材料變更。

免辦理變更使用執照者，其建築物之使用範圍，應以一戶單元為原則，或
以具有一小時防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備區劃分隔者，其面積
不得逾附表所規定之使用面積。

依本辦法免辦理變更使用執照者，其消防安全設備及室內裝修，應分別依
消防法及建築物室內裝修管理辦法等相關規定辦理。各目的事業主管機關
另有其他法令規定者應從其規定。

本辦法自發布日施行。