一、依據及目的
  （一）本要點依據都市計畫法第二十二條及同法台灣省施行細則第三十
        五條規定訂定之。
  （二）本計畫區都市設計主要目標，在順應計畫區土地使用特性（住宅
        、文化中心），建立具傳統地方風格之居住環境。

二、建蔽率、容積率
    本計畫區建蔽率、容積率，依竹北都市計畫（文化中心附近地區）細
    部計畫土地使用分區管制要點辦理。

三、土地使用限制
    本計畫區土地使用限制，依竹北都市計畫（文化中心附近地區）細部
    計畫土地使用分區管制要點辦理。

四、建築基地最小開發規模
    本計畫區之建築基地最小開發規模規定如左：
  （一）街廓編號Ｒ２１及Ｒ２４，因鄰近文化中心之區域重要節點，其
        建築基地開發規模不得小於 500m2。
  （二）街廓編號Ｒ０１至Ｒ０７，因面臨連通縣政中心之 30m重要道路
        ，其建築基地開發規模不得小於 500m2。
  （三）面臨兩計畫道路之建築基地，其臨計畫道路（四公尺計畫道路不
        在此限）之任一側長度（以未截角長度計算）以不小於 15m為原
        則。
  （四）任一建築基地申請開發，如造成鄰地因未達前三款規定無法開發
        之情況；應以合併共同開發為原則。
  （五）本特定區經指定最小開發規模之建築基地，得增加其樓地板面積
        為獎勵，其增加之樓地板面積以原總樓地板面積乘以一定比值之
        獎勵係數計算：
        1.本點（一）、（二）項指定街廓獎勵係數為 5％。
        2.本計畫區內計畫街廓採全街廓開發者，如建築基地面積大於（
          或等於）5000m2者，其獎勵係數為15％，如建築基地面積小於
          5000m2者，則獎勵係數為 9％。
        3.前二目之獎勵係數僅擇一方式給予鼓勵，不得累加，其它非屬
          開發規模獎勵者則不在此限。
  （六）具建築基地最小開發規模限制之街廓，如屬縣治遷建第二期區段
        徵收之已安置拆遷戶配地宗地或原地配回者，則不受建築基地最
        小開發規模之限制，但其改建、重建時則須聯合鄰棟建築，達建
        築基地最小開發規模後始得重建。

五、最小退縮建築距離
    為塑造較寬廣舒適之街道空間，減低行人通行之壓迫感，建築基地面
    臨各計畫道路之建築牆面應退縮之最小距離如左：
  （一）本計畫區臨8m以上（含8m）計畫道路之建築基地應自建築線起算
        向內退縮至少4.5m建築。
  （二）建築基地如面臨兩邊以上之計畫道路時，仍應依前述退縮規定進
        行建築物之退縮；但因建築基地面積之限制，經都市設計審議委
        員會審議通過，得不受上述之限制。

六、開放空間系統
    本計畫區之開放空間系統規定如左：
  （一）為配合文化中心之展演活動舉辦，公二及兒十應將主要入口設於
        面臨文化中心處，且須配合整體設計規劃入口廣場。
  （二）公園、綠地綠覆率以達60％以上為原則。
  （三）公二及兒十之環境／景觀設計應配合文化中心之造型、色彩與材
        質，並經新竹縣都市設計審議委員會（以下簡稱都市設計審議委
        員會）審議通過後始得興建。
  （四）4-1、4-2號道路應設置階梯提供居民親水之可能性。
  （五）有關設置開放空間獎勵部分依內政部訂定之實施都市計畫地區建
        築基地綜合設計鼓勵辦法辦理。
  （六）為鼓勵計畫區內建築基地留設人行通道，塑造安全之步行空間，
        凡位於同一計畫街廓且臨同一計畫道路之建築基地共同留設供行
        人通行之帶狀開放空間，各建築基地得增加實際留設面積乘以 2
        之樓地板面積為獎勵。上述所稱之帶狀開放空間供行人行走之寬
        度不得小於1.5m，且除提供人行、綠化及車道出入口使用外，不
        得作為其他私人用途。

七、多用途使用
    建築物提供部分樓地板面積供下列使用者，得增加所提供之樓地板面
    積。但以不超過基地面積乘以該基地容積率之30％為限。
  （一）私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童、青少年、勞
        工、老人等活動中心、景觀公共設施等供公眾使用；其集中留設
        之面積在 100m2以上，並經目的事業主管機關核准設立公益性基
        金管理營運者。
  （二）建築物留設空間與天橋或地下道連接公眾使用，經交通主管機關
        核准者。

八、建築造型、材質與色彩
  （一）本計畫區建築物之配置、造型、色彩景觀等應經都市設計審查許
        可後始得發照建築。
  （二）建築物正立面應開口並維持良好通風及採光。
  （三）建築物整體造型應維持良好視覺效果。
  （四）建築色彩應配合文化中心整體色彩，以中、低明度及彩度之磚紅
        色系色彩為原則；惟建築正立面應以磚紅色系為主，如配合建築
        設計及使用特性需要，經都市設計審議委員會審議通過則不在此
        限。
  （五）建築造型應呼應地方傳統語彙（如八角棟、通氣孔），將地方傳
        統構造物之造型轉換為明顯之建築立面裝飾物或同造型之其他作
        用物。
  （六）住宅區建築物正立面應設置花台栽植花草或藤蔓植物。
  （七）建築物屋頂之各項設施，如水塔等，須於建築設計中加以隱藏包
        圍，不得外露。
  （八）採斜屋頂設計達建蔽率40％以上者，經委員會審議通過者，得給
        予增加原容積率 0-5％之容積獎勵。

九、廣告招牌規定
    廣告物、廣告旗幟及招牌等設施物應整體規劃設計，其設置不得妨礙
    公共安全、行人通行及整體景觀，並應依照「新竹縣招牌廣告設置要
    點」及有關規定辦理。

十、法定空地綠化
  （一）建築基地內之法定空地應留設 1/2以上種植花草樹木。
  （二）自建築線至牆麵線之間（非人行道區域）應種植至少 1株（米高
        徑 1吋以上）之喬木。

十一、圍牆設置規定
    （一）本計畫區指定最小退縮建築部分不得設置圍牆。
    （二）本計畫區建築基地除前項規定外之其他部分得設置圍牆，如設
          置圍牆者，其圍牆透空率不得小於70％，牆基高度不得大於45
          cm，且圍牆總高度不得大於1.5m。
    （三）停五與公二相鄰處不得設置圍牆，且其人行動線須相連接。

十二、建築基地設置停車空間規定
    （一）住宅區每一住宅單元，應至少設置一輛汽車停車空間。
    （二）採集合住宅設計之建築基地，除應依前項規定設置汽車停車空
          間外，並應加設 5％以上供公眾使用之來賓停車空間（尾數0.
          5 以上者設置乙輛）；增設之來賓停車空間，得增加其樓地板
          面積為獎勵，其獎勵之樓地板面積以每加設一部增加15m2計算
          ，最高獎勵面積不得超過 600m2。

十三、街道傢俱及公用設備設計
    （一）本細部計畫區內之路燈、座椅、電話亭、候車亭、垃圾桶、交
          通號誌、電信／電力箱等街道傢具及公用設施設備以設置於計
          畫道路人行道部分為原則，但配合建築基地退縮留設開放空間
          共同設計者，經都市設計審議委員會審議通過則不在此限。
    （二）電話亭、候車亭、資訊及告示看板應以有頂蓋設計為原則，垃
          圾桶應加蓋，以順應地方多雨之氣候環境。
    （三）人行道鋪面應採與文化中心建築色彩相配合之材質；路緣石以
          採卵石堆砌或拼貼方式處理為原則。

十四、無障礙設施設計
    （一）配置有兩部以上電梯之建築物，須最少有 1部符合國際殘障設
          施標準以供行動不便者使用。
    （二）停車場須留設 2％供行動不便者使用停車位於鄰近出入口處。

十五、其他
    （一）本要點未規定之事項，依其他法令規定辦理。
    （二）本要點有關原則性規定，都市設計審議委員會於審議申請案時
          ，得不受其限制。

十六、本要點經縣長核定後實施，修正時亦同。