在區內營業之事業如需實施分期使用土地建築者，其用地面積得一次申請
。但基地全部使用建築計畫期限不得超過三年，並應於投資計畫或申請書
列明分期使用情形。
前項分期使用土地建築而逾期未使用者，經濟部產業園區管理局（以下簡
稱園管局）或分局得依約隨時通知收回土地；其已繳土地租金及公共設施
建設費用不予退還。但有正當理由不能按照核定計畫期限分期使用者，得
於期限屆滿前向園管局或分局申請延長之。
〔立法理由〕 一、第一項未修正。
二、第二項配合行政院組織改造，本標準原列屬經濟部加工出口區管理處
或分處之權責事項，自一百十二年九月二十六日起改由經濟部產業園
區管理局或分局管轄，爰修正機關名稱及簡稱。
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在區內營業之事業申請租用土地自行興建建築物，其位置及面積應由園管
局或分局會同申請人現場勘測，並參照所送建築平面配置圖及第三條之規
定予以核定；如申請人不依通知期限會勘或經表明無需會勘時，得根據其
投資計畫或申請書所附建築平面配置圖及有關資料逕行核定之。
〔立法理由〕 將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分局」，理由同第六
條修正說明二。
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在區內營業之事業申請租用土地自行興建建築物，園管局或分局於實地測
量時，得就原經核定租用土地面積百分之五範圍內，酌予增減確定。
〔立法理由〕 將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分局」，理由同第六
條修正說明二。
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在區內營業之事業申請租用土地自行興建建築物，應於園管局或分局通知
核配出租土地之日起六十日內照核配面積簽訂租約，同時依約繳納租金。
前項租約簽訂前，曾經核准先行使用土地者，其租金應溯自核准使用之日
起計繳。
〔立法理由〕 一、第一項將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分局」，
理由同第六條修正說明二。
二、第二項未修正。
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在區內營業之事業申請租用土地自行興建建築物，應依本標準向園管局或
分局或區內私有土地出租人繳納土地租金及費用；區內私有土地所有人委
託園管局或分局代為管理出租者，土地租金及費用得約定由園管局或分局
代為收取。
〔立法理由〕 將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分局」，理由同第六
條修正說明二。
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區內土地租金及費用按月計收，其計收標準如下：
一、長期土地租金：依該租地申報地價乘以土地租金租率，除以十二個月
，乘以所租用土地面積。
二、短期土地租金：依該租地申報地價乘二倍土地租金租率，除以十二個
月，乘以所租用土地面積。
三、公共設施建設費用：依該公共設施建設已支付或已確定之金額，連同
貸款本息折算年金，依租用土地面積比例分二十年平均負擔之。
前項土地租金租率之訂定，應參照區內土地地價之高低情形及出租成本，
報請經濟部（以下簡稱本部）核准後據以計收租金。
第一項土地租金以不超過申報地價年息百分之十為限；土地為代管者，依
土地委託管理協議書或契約書辦理。
公共設施建設費如由私人投資興建者，其建設費用應報請園管局審核後依
第一項第三款標準由園管局及分局計收。
園管局得依經營、管理、招商需要或其他特殊情勢，提出本標準所定租金
及費用計收優惠調整方案，經陳報本部後實施。
〔立法理由〕 一、第一項至第三項未修正。
二、第四項及第五項將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「
分局」，理由同第六條修正說明二。
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區內土地租金及費用應約定開始計收日期如下：
一、長期土地租金：
（一）承租土地或購用建築物自訂約之日起計收。
（二）預購新建建築物者，自新建完工通知到達之日起計收。
（三）經園管局或分局於投資案核准後，租約簽訂前使用該土地或建
築物者，應溯自核准使用之日起計收。
二、短期土地租金：自簽訂短期土地租賃契約之日起計收。
三、公共設施建設費用：
（一）已開發區域：自承租土地或購用建築物訂約之日起計收。
（二）開發中區域：自訂約之日起計收，並於開發完成時調整之。
〔立法理由〕 一、序文、第一款第一目及第二目、第二款及第三款未修正。
二、第一款第三目將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分
局」，理由同第六條修正說明二。
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區內土地租金及費用應約定於每月末日前繳納，如有逾期，按下列約定辦
理：
一、逾期一個月未滿二個月，按租金及費用總額加收百分之五違約金。
二、逾期二個月未滿三個月，按租金及費用總額加收百分之十違約金。
三、逾期三個月未滿四個月，按租金及費用總額加收百分之十五違約金。
四、逾期四個月仍不清繳租金、費用及違約金者，除追收外，得終止租約
。
前項逾期情形，園管局或分局應分別以書面通知承租人。
〔立法理由〕 一、第一項未修正。
二、第二項將「管理處」修正為「園管局」，「分處修正為「分局」，理
由同第六條修正說明二。
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區內公、私有土地委託園管局或分局代為管理出租者，其代管手續費按代
管土地租金及費用總額百分之五計收。但土地委託管理協議書另有約定者
，從其約定。
〔立法理由〕 將「管理處」修正為「園管局」，「分處」修正為「分局」，理由同第六
條修正說明二。
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