共有不動產依應有部分辦理登記，或依下列規定與其他共有人協議辦理
  分割登記：
  一、已登記應有部分，按其應有部分辦理。
  二、未登記應有部分，應查明權源後，依應有部分辦理。
  應有部分不明或不能協議分割者，應訴請法院判決，依確定判決辦理。
  前二項共有不動產之分割及其登記，應依法定程序為之。