建築改良物有下列情形之一者，應依第七十條規定辦理拆除報廢：
  一、已逾行政院頒財物標準分類規定最低耐用年限，並已傾頹有危險之
      虞或不堪使用。
  二、配合都市計畫、道路拓寬或公共工程設施。
  三、依公務或業務需要，確能增加基地使用價值，必須拆除改建或原有
      基地必須充作他項用途。
  四、基地產權非屬市有，必須拆屋還地。