土地投資風險主要為業務、財務、通貨膨脹及流通性之風險，各類風險
  之大小，皆影投資人要求報酬率之高低，從事土地投資估價時，應詳加
  分析風險和要求報酬率之對等關係。
  前項所稱業務風險、財務風險、通貸膨脹風險及流通性風險之定義如左
  ：
  一、業務風險：指投資者在於產銷過程中之風險，即營業收入或銷貨成
      本變動而影響利潤大小之風險。
  二、財務風險：指投資者在財務規劃上之風險。
  三、通貨膨脹風險：指投資者承受通貨膨脹所帶來實質報酬變動之風險
      。
  四、流通性風險：指投資者對投資標的變現能力之風險。