建築空地於開發建築前，應由起造人核算獎勵容積向本府都市發展處提
  出申請，經臺南市都市設計審議委員會審議通過，並經本府核定容積獎
  勵額度後，由起造人檢具核定文件向本府建築主管機關申請建築執照。