出租房屋，其基地屬市有者，如被火焚，依下列規定處理並於契約內載
  明：
  一、全部焚燬或部分焚燬致不堪使用者，租賃關係消滅，承租人應返還
      基地。
  二、部分焚燬尚堪使用者：
    （一）可歸責於承租人時，應限期由承租人回復原狀；逾期未回復原
          狀或依建築法令不能回復者，出租人得終止租約。
    （二）不可歸責於承租人時，由出租人負責修繕。
  前項房屋因承租人重大過失或故意致失火而毀損滅失者，應由承租人負
  損害賠償責任。