法規名稱: 土地估價技術規範
時間: 中華民國082年05月04日

條文關聯

  為提高投資建議之精準度,需重複前條之步驟,進行敏感或模擬分析。
  其定義如左:
  一、敏感度分析,指探討不同變數對投資報酬之影強度。其作法係選擇
      某一幅度之變動,在質變數值固不變之條作不,觀察投資報酬率之
      增減情形,作為投資人之參考。
  二、模擬分析,指將變數之可能數值和其發生之或然率合併考慮。其進
      行步驟如左:
    1.可控制變數值之確立。
    2.預測不可控變數之一組數值和其各別之發生或然率。
    3.隨機抽選不可控變數後與可控變數搭配成組。
    4.計算該組之內在報酬還原率或淨現值。
    5.重複3.4.歲驟至壹百組以上,以產生相當數目之內在報酬還原率或
      淨現值之概率分布,以觀察該拚資案之可能報酬率之分布情形作為
      投資人之參考。
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