一、為輔助勞工修繕住宅，改善居住環境，提昇生活品質，特訂定本要點
（以下簡稱本要點）。
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二、本貸款主管機關：在中央為行政院勞工委員會（以下簡稱本會）；在
地方為直轄市政府及縣（市）政府，有關貸款事宜由金融機構辦理。
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三、申請人依下列規定擇一申請本貸款：
（一）有配偶之現職勞工，以本人、配偶及子女為一申請單位。
（二）無配偶之現職勞工，本人須年滿二十歲，以本人及直系親屬（父
母或子女）為一申請單立；惟四十歲以上單身勞工得以本人為一
申請單位。年齡計算至申請截止日（九十年四月三十日）止。
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四、申請人應同時符合下列規定：
（一）參加勞工保險年資須累計達三年以上。如為適用勞動基準法第八
十四條規定之「公務員兼具勞工身分」並加入公保者，公保年資
亦須累計達三年以上。
（二）經本會向財政部財稅資料查詢，申請單位僅有一戶房屋座落（以
建築改良物登記簿謄本所載建築物完成日起算至申請截止日為止
），該屋屋齡須達十年以上，且申請單位內成員至少應有一人設
籍該屋。
（三）擬修繕住宅之產權，應符合下列規定：
1.以有配偶身分申請者，房屋產權應全部登記為申請人或配偶名
下：
2.以無配偶身分申請者，房屋產權應全部登記為申請人或直系尊
親屬名下；惟四十歲以上單身身分申請者，房屋產權應全部登
記為申請人名下。
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五、經查詢另有房屋座落紀錄者，申請人持分面積以四十平方公尺計算，
並依原申請單位內之眷口人數，每一眷口加計十七平方公尺，全部持
分面積不得超過一百平方公尺，且房屋課稅現值依持分面積比例計算
在新台幣十萬元以下者，得不予列計，仍得申請本貸款。
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六、住宅遭受火災或天然災害受損者，得專案申辦本貸款，其資格條件不
受本要點四－（一）保險年資須達三年以上、四－（二）屋齡達十年
以上及十七－（四）已辦有政府優惠住宅貸款不得再申請之限制。
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七、申請手續：
（一）索取申請書表：自九十年四月二日至四月三十日（星期例假日除
外）在各地勞工行政機關分送，或至本會網站下載（網址：www.
cla.gov.tw－「勞工住宅貸款」網頁）。
（二）受理申請時間：自九十年四月二日至四月三十日止（郵戳為憑）
。
（三）申請方式：請於受理申請時間內填妥申請書表並檢齊證件，一律
以掛號郵寄住宅所在地直轄市或縣（市）政府（郵件受理地點如
附件），當面送件者概不受理。
（四）應檢附文件：
1.申請表一份。（如附表一）
2.服務單位或職業工會證明書一份。（如附表二）
3.切結書一份。（如附表三）
4.勞保卡影本（加蓋任職單位印信）或勞保被保險人投保資料表
一份。（投保公保者以服務證明書替代）
5.全戶戶籍謄本一份。（限申請截止日前三個月內；申請單位內
成員如有不同戶籍者應併同檢附）
6.建物及土地登記簿謄本各一份。（限申請截止日前三個月內）
7.火災受災戶應另檢附消防單位證明，天然災害受災戶應另檢附
住宅所在地鄉鎮市區公所核發之住宅受損證明。
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八、辦理戶數：總戶數為五千戶。
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九、貸款內容：
（一）貸款額度：每戶最高貸款金額為伍拾萬元，實際貸款金額以承貸
行庫依修繕住宅所需金額及房地押值，核實估算。
（二）貸款利率：勞工負擔部分，依照國民住宅貸款優惠利率計算，並
於每年元月一日比照當時國民住宅貸款利率機動調整。政府與行
庫應共同議定承作本貸款之放款利率，至放款利率與國民住宅貸
款優惠利率之差額，由政府補助（政府至少補貼年息二厘，勞工
負擔之利率最高不超過年息九厘）。
（三）貸款年限：最長不超過七年。
（四）還款方式：依貸款年限按月平均攤還本息。
（五）本貸款以支用於修繕住宅之相關費用為限，不得移作他用。
（六）有關授信作業，依各承貸行庫規定辦理。
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十、資格審查及核定：
（一）受理單位應視郵戳時間，按寄達之先後順序隨到隨審，經初審合
格者，依序編號登記。
（二）初審合格之案件，由受理單位電腦鍵檔並經校對無誤後，將資料
檔送達本會彙辦有無重複申請、房屋座落及核貸狀況查詢之複審
作業。
（三）本會完成複審作業後，應寄發申請勞工「審查結果通知單」，並
另將申請名冊逕送受理單位憑辦申覆及承貸行庫備查，各單位應
以「機密文件」妥善保管。
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十一、財稅資料查詢作業：申請人於提出申請時，應簽章同意由本會向財
政部財稅資料中心查詢住宅狀況，如查詢不符合本要點規定，應不
予核貸。其查詢對象如下：
（一）有配偶者，應查詢本人、配偶及未婚子女。
（二）無配偶者，應查詢本人及其直系親屬；惟四十歲以上單身者，
僅查詢本人。
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十二、辦理貸款期限：經審查或申覆符合規定者，應於下列期限內向承貸
行庫辦理貸款，並應於二個月內完成撥款作業；經審查不符規定，
且未於審查結果通知單規定期限內申覆合格，應取消貸款資格。
（一）合格戶：自九十年七月一日至九月三十日止。
（二）經申覆合格戶：自接獲「申覆核准函」後三個月內辦理貸款。
（三）遞補戶：自接獲「遞補通知單」後三個月內辦理貸款。
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十三、辦理貸款作業
（一）辦理貸款應檢附文件：
1.審查結果通知單（須申覆者應檢附申覆核准函；遞補戶須另
檢附遞補通知函）。
2.建物及土地所有權狀影本。
3.修繕住宅所須費用估價單。
4.修繕住宅基地如非自有者，應檢附能設定抵押貸款之同意書
。
5.其他依行庫貸款作業規定應檢附之文件。
（二）本貸款應以申請人名義辦理貸款，並簽訂借據及本貸款增補條
款契約書。
（三）修繕住宅期限：
1.本貸款核貸戶，應於貸放後六個月內，辦妥修繕住宅事宜。
2.本貸款主管機關，得派員實地訪視核貸戶修繕住宅狀況，若
有未依規定用於修繕住宅者，應即終止利息貼補，並繳還政
府已撥補之利息金額。
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十四、審查合格戶可向下列任一家行庫辦理貸款，採先到先辦，額滿為止
。
1.台灣土地銀行（不限戶數；可辦代償）
2.中央信託局（一、○○○戶；可辦代償）
3.台北銀行（不限戶數；可辦代償）
4.高雄銀行（不限戶數；可辦代償）
5.台灣銀行（不限戶數；可辦代償）
6.合作金庫銀行（一、○○○戶；可辦代償）
7.第一銀行（不限戶數；可辦代償）
8.彰化銀行（不限戶數；可辦代償）
9.華南銀行（不限戶數；可辦代償）
10.台灣中小企業銀行（不限戶數）
11.富邦銀行（不限戶數；可辦代償）
12.亞太銀行（一○○戶；可辦代償）
13.大安銀行（二○○戶；可辦代償）
14.泛亞銀行（不限戶數；可辦代償）
15.萬泰銀行（不限戶數；可辦代償）
16.台新銀行（五○○戶；可辦代償）
17.華信銀行（不限戶數；可辦代償）
18.萬通銀行（不限戶數；可辦代償）
19.慶豐銀行（不限戶數；可辦代償）
20.大眾銀行（不限戶數；可辦代償）
21.華僑銀行（不限戶數；可辦代償）
22.遠東銀行（不限戶數；可辦代償）
23.玉山銀行（不限戶數；可辦代償）
24.安泰銀行（不限戶數；可辦代償）
25.聯邦銀行（不限戶數；可辦代償）
26.中興銀行（五○戶；可辦代償）
27.世華銀行（一、○○○戶；可辦代償）
28.上海商業儲蓄銀行（不限戶數；可辦代償）
29.中國信託銀行（不限戶數；可辦代償）
30.中華商業銀行（不限戶數；可辦代償）
31.新竹國際商業銀行（不限戶數；可辦代償）
32.台北國際商業銀行（不限戶數；可辦代償）
33.寶島商業銀行（不限戶數；可辦代償）
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十五、擬修繕住宅原已在本會委託之承貸行庫辦有貸款者，可向原行庫辦
理貸款；如非在本會委託之行庫辦理者，得向前開註記可辦代償行
庫洽貸，行庫得代為清償原金融機構貸款後，再辦理本貸款。
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十六、承貸行庫於核貸後，應將貸款人姓名及核貸金額、貸款期限等，列
表通知本會、直轄市政府勞工局及該管縣（市）政府。
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十七、限制規定：
（一）本人或配偶為事業單位、機構負責人者，不得申請。
（二）每一申請單位以一人申請為限，有二人以上同時申請或一人申
請二次以上，全部取消資格。
（三）申請戶之資格於申請時經主管機關予以資格審定者，不得因事
後資格條件等變動，要求重新更審。
（四）本人、配偶或直系親屬須從未獲政府機關優惠住宅貸款者（包
括承購公有眷舍房地、公教住宅貸款、勞工建購住宅貸款、勞
工修繕住宅貸款、國民住宅貸款、內政部輔助人民自購住宅貸
款等政策性優惠住宅貸款）。如重複辦有二種以上優惠住宅貸
款者，應一律取消貸款資格，並繳還自貸款之日起政府已撥補
之利息金額。
（五）本修繕住宅貸款，不得作為清償原住宅貸款、其他債務，或違
反本要點九－（五）規定之用途。如有違反應終止利息補貼，
並追償政府已貼補之利息金額，已貸放之資金不適用本貸款之
優惠利率。
（六）勞工修繕住宅貸款戶，如將原設定抵押之房地轉讓予他人，應
主動告知本貸款主管機關及承貸行庫，並應自轉讓之日起終止
利息貼補，其因怠於告知而得之不當得利應予追繳返還公庫。
（七）住宅基地地目為「建」，房屋主要登記用途為「住宅」或含住
宅字樣，並以戶籍遷入住所為限，如登記為店舖、工廠、辦公
室、倉庫、農舍、工業住宅或其他用途者，不予貸款。
（八）住宅必須為加強磚造以上。
（九）修繕之住宅位於禁建地區、洩洪地區、公共設施預定地、保留
徵收地、行政命令限制建築地區，不予貸款。
（十）依都市計畫法規定，劃定地區範圍禁止建築或尚未公布細部計
畫地區，曾出具切結述明如將來牴觸都市計畫必須拆除時不得
要求任何補償者，不予貸款。
（十一）建地為產業或祭祀公業財團法人管有之土地，無法辦理分割
過戶移轉及設定抵押權，或其他不宜作為擔保品者，不予貸
款。
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