承租人承租非公用財產之不動產，其租賃契約應載明自行使用；其不自行
使用時，應於事實發生前十五日向出租機關申請退租，不得私自轉租、分
租、將租賃權轉讓他人或由他人使用，違者除終止租約外並收回租賃物。
承租人不自行使用租賃物，而有前項違約情事者，自事實發生之日起，除
追收租金外，應支付當月租金額之十二倍違約金；自事實發生之日起逾一
個月仍不申請退租者，違約金按二十四倍計算；共連續有前項違約情事而
不申請退租者，違約金按三十倍計算。
前項租賃物在出租機關訴請法院收回前，現使用人如願代繳原承租人欠租
及違約金，得經出租機關核准優先承租。