一、新北市政府為辦理建築物變更使用執照申請案內之違章建築，以維護
    公共安全及建築物逃生避難之暢通，特訂定本原則。

二、申請變更使用執照案件，有下列情形之一者，應於申請竣工勘驗前，
    由申請人或協調該所有權人自行拆除或恢復原狀，並檢附施工前後相
    片、圖說憑辦：
  （一）地面層出入口有阻礙或封閉，違反建築技術規則建築設計施工編
        （以下簡稱本編）第九十條出入口寬度規定之違建者。但遮雨棚
        架等無礙逃生之設施得暫緩拆除。
  （二）屋頂平臺有違反本編第九十九條避難面積之違建者，應拆除部分
        違建使其避難面積達建築面積二分之一。如以走道連接避難平臺
        者，走道有效寬度須大於樓梯寬度。但申請範圍位於地面層、地
        下層、或三樓以下與地面層同一戶可經由該戶室內梯自地面層直
        接避難逃生者免檢討此項。
  （三）直通樓梯範圍內有阻礙，違反本編法定樓梯寬度之違建者。但得
        不經由直通樓梯而直接避難逃生者，免檢討此項。
  （四）應歸責於申請變更使用執照之防火間隔（防火巷）增建物。
  （五）阻塞緊急進口之違建者。
  （六）騎樓之違建者。
  （七）陽台違建屬建築物使用類組及變更使用辦法（使用項目舉例表）
        之Ｂ類、Ｉ類各組及醫院、療養院、長期照護機構、養謢機構、
        安養機構、老人服務機構、護理之家機構、產後護理機構、育嬰
        中心、幼稚園、托兒所，將陽台內牆拆除及陽台外緣加蓋遮雨棚
        等及妨礙緩降機、救助帶等操作之一切障礙物。另陽台外緣加裝
        鐵窗等（各類用途），須留設開口寬度七十五公分以上及高度一
        點二公尺以上。
    前項圖說應將違建之判定及位置、尺寸標示、面積計算等於圖上明確
    標示並敘明。

三、申請變更使用執照案件，有下列情形之一者，應於申請竣工勘驗前，
    由申請人或協調該所有權人自行拆除或恢復原狀或Ｒ．Ｃ牆或磚牆封
    閉切結不使用，並檢附施工前後相片、圖說憑辦及列入竣工抽查項目
    ：
  （一）天井違建。
  （二）夾層違建。
    前項圖說應將違建之判定及位置、尺寸標示、面積計算等於圖上明確
    標示並敘明，並由建築師提出建築物結構安全證明。

四、非前二點範圍之違章建築，應由建築師提出建築物結構安全證明，並
    於申請案核准變更時，將違建位置圖說及相片，隨同執照副本檢送新
    北市違章建築拆除隊逕依本市違建程序辦理。

五、有關第二點第一款至第三款之認定，以申請案所在單棟為其認定範圍
    ；第四款至第七款之認定，以申請案該戶為之。

六、變更使用執照申請案違章建築部分，如經公寓大廈管理組織檢舉者，
    列為優先強制拆除。