一、新北市政府（以下簡稱本府）為徵求大眾捷運系統土地開發投資人，
    依大眾捷運系統土地開發辦法（以下簡稱本辦法）第十五條第二項規
    定訂定本基準。

二、本基準之用詞定義如下：
  （一）甄選案：指本府依本辦法規定公告徵求投資人合作開發之甄選程
        序。
  （二）申請人：指依本辦法第十五條向本府提出申請者。
  （三）開發案：指本府辦理之土地開發案。
  （四）預估工程費：指本府捷運工程局以開發規模計算並經核定之建物
        興建成本。
  （五）上一會計年度：係公告徵求投資人之日之上一商業會計年度（自
        一月一日起至十二月三十一日止）。
  （六）最近一年度：係公告徵求投資人之日當月（不計）之前最近十二
        個月。

三、甄選案之申請人（以下簡稱申請人），應以法人為限；其共同申請者
    ，不得逾五個。
    共同申請人應檢附經公證或認證之共同投資協議書。

四、申請人之基本資格條件如下：
  （一）單獨申請時，申請人應符合第八點及第十一點規定。
  （二）共同申請時，除申請人之一人應符合第八點規定外，各申請人均
        應符合第十一點第一款規定，且全體申請人之權益併計應符合該
        點第二款規定。

五、保險業者為申請人時，於申請投資時應經金融監督管理委員會核准。
    其他受有法定營業範圍或投資範圍限制之法人，於申請投資時應符合
    法律規定或取得該管主管機關之核准。

六、申請人為外國法人時，應依土地法第十七條至第二十條及外國人投資
    條例規定辦理。
    申請人為大陸地區法人或其於第三地區投資之公司，須符合臺灣地區
    與大陸地區人民關係條例及大陸地區人民來臺投資許可辦法規定。

七、前點申請人於申請時應檢附下列證明文件：
  （一）經認證或驗證之公司負責人簽章正本或代理人授權書正本一份。
  （二）已在我國設立分公司者，應檢附該分公司設立登記之證明文件；
        未設立分公司者，應檢附代表人在我國境內設置辦事處及向主管
        機關申請登記之證明文件，並提出允諾於簽訂投資契約書前在我
        國設立分公司之承諾書。
    前項第一款證明文件之認證或驗證方式如下，並應檢附經公證或認證
    之繁體中文譯本：
  （一）外國法人或大陸地區法人於第三地區投資之公司，應經我國駐外
        使領館、代表處、辦事處或其他經外交部授權機構認證。
  （二）大陸地區法人應經臺灣地區與大陸地區人民關係條例第七條規定
        之機構或民間團體驗證。

八、申請人之開發能力資格條件如下：
  （一）採計公告徵求投資人之日前十年內申請人曾完成（已計入財務報
        表）與甄選案性質相同或相當之建築開發實績，其單一實績金額
        不低於預估工程費之三分之一，或累計實績金額不低於預估工程
        費。
  （二）房地已銷售部分依損益表營收認列，未銷售部分依資產負債表以
        成本項下出租資產或由我國會計師依最新法令簽證財務報表項目
        ，認列於開發實績彙總表（如附表）。但保險業得以投資性不動
        產科目認列。

九、前點申請人應檢附下列證明文件：
  （一）我國會計師查核簽證之開發實績彙總表及其所附開發實績之各年
        度財務報表。
  （二）前款會計師之開業證明文件或會計師公會會員印鑑證明。
    前項第一款開發實績之各年度財務報表，如申請人為外國法人、大陸
    地區法人或其於第三地區投資之公司者，應由我國會計師依我國財務
    會計準則公報折算新臺幣並依我國商業會計法、一般公認會計原則調
    整後，辦理開發實績彙總表之查核簽證。

十、申請人為外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司，其所
    附開發實績之各年度財務報表應經認證或驗證。
    前項之認證或驗證方式，準用第七點第二項規定。

十一、申請人之財務能力資格條件如下：
    （一）一般條件：
          1.財務報表所列流動資產不低於流動負債，總負債金額不超過
            權益三倍，速動比率不低於百分之十。但保險業之清償能力
            需符合保險法資本適足率之規定。
          2.最近一年無不良票據信用及金融機構授信信用紀錄。
    （二）特別條件：依申請人提送財務報表所列權益，扣除甄選案資格
          證明文件提送截止日前，申請人取得開發案投資權，而尚未取
          得使用執照之開發案所占出資比例（以申請時協議書所載或經
          公證之出資比例證明為憑，無法提出證明文件者，依人數比例
          認定）乘以各開發案預估工程費百分之三十之數額後，再乘以
          甄選案出資比例，合計不低於甄選案預估工程費百分之三十。

十二、前點申請人應檢附下列證明文件：
    （一）經我國會計師查核簽證之上一會計年度或最近一年度財務報告
          ，及經其表達明確查核意見，而能顯示申請人之權益、流動資
          產、流動負債、總負債金額等之有關報表。但成立未滿一年之
          公司，應提送自其成立後之全部財務報告及有關報表。
    （二）前款會計師之開業證明文件或會計師公會會員印鑑證明。
    （三）票據交換機構於甄選案資格證明文件提送截止日前半年內，出
          具之非拒絕往來戶且最近一年無退票紀錄之查覆單。
    （四）財團法人金融聯合徵信中心於甄選案資格證明文件提送截止日
          前半年內，出具在金融機構無不良授信信用紀錄之信用報告。
    （五）最近一期營業稅繳款書收據聯或主管稽徵機關核章之營業人銷
          售額與稅額申報書收執聯。但新設立且未屆第一期營業稅繳納
          期限者，得以營業稅主管稽徵機關核發之核准設立登記函及申
          領統一發票購票證代之。
    （六）申請人為保險業時，所提送之證明文件應符合保險業資本適足
          性管理辦法規定。
      前項第一款財務能力之財務報告及有關報表，如申請人為外國法人
      、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司者，其查核簽證方式準
      用第九點第二項規定。

十三、申請人為外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司，其
      所附財務能力之財務報告及有關報表應經認證或驗證。
      前項之認證或驗證方式，準用第七點第二項規定。

十四、外國法人、大陸地區法人或其於第三地區投資之公司其他應附證明
      文件，於該法人所在國家或地區確無可提供類似證明文件者，由該
      法人出具切結書代之。

十五、第八點及第十一點之資格採計，應以申請人本身為限，不得納入其
      控制公司、從屬公司或相互投資公司。

十六、本府得依各開發案之特性及實際需要，排除本基準相關規定之適用
      。